Поправка к Земельному кодексу РФ - возможность предоставления земельных участков многодетным семьям взамен жилых помещений

Суть поправок: Граждане, имеющие 3 и более детей, вправе бесплатно приобрести (в том числе для постройки дома) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Так как ранее не учитывался критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий. Не были предусмотрены и альтернативные формы улучшения жилищных условий таких семей.

Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 487-ФЗ "О внесении изменения в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации"

Закон "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (N 171-ФЗ "от 23.06.2014 г.), который вступит в силу с 1 марта 2015 года.

Предоставлена возможность получения некоторыми категориями граждан земли без аукционов. Касается это, прежде всего, льготников, нуждающихся в земельных наделах для строительства жилья или ведения личного подсобного хозяйства.

Кто относится к льготникам? - Например, специалисты в малонаселенных местностях. Понятно, что продавать участки с торгов в глубинках - занятие бессмысленное. На эти торги просто никто не придёт. А специалистов нужно привлекать – учителей, врачей, агрономов, ветеринаров, фермеров и других, - тех, кого не хватает на селе. Не забыты и многодетные семьи 3-мя и более детьми.

По новому закону, льготники смогут получать земельные участки в безвозмездное пользование, а по истечении 6 лет - в собственность, причём, начальная цена участков будет устанавливаться из кадастровой стоимости.

Для обеспечения льготников жильем и заведения ими личного подсобного хозяйства муниципалитеты получили право бесплатно предоставлять земельные участки.

Перечень таких территорий и категорий граждан, нужных профессий будет устанавливаться отдельно региональным законодательством. В обсуждаемом сейчас новом законе он не прописан.

Получить землю без торгов смогут и юридические лица, если они будут строить социально важные объекты - дороги, коммуникации, детские сады, больницы, спортивные площадки, или же такие специфические сооружения, как электростанции, гидротехнические объекты, промышленные предприятия.

Максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, сократится для них с нынешних 3-х лет до 3-х месяцев.

Новый закон облегчил процедуру получения земли для предпринимателей, владельцев киосков, ларьков и магазинов "на колесах", владельцев рекламных конструкций. Они будут освобождены от обязательного заключения договоров аренды на земельные участки.

Сохраняется возможность предоставления участков без

аукциона, но по закрытому перечню оснований - под объекты государственного и муниципального значения, сельхозпроизводителям после трех лет аренды и т. д.zemvopros.ru

Olga, всё это пока в глубокой теории. Не случайно в тексте законопроекта написано о том, что альтернатива подобного рода (как пишут в новостях) может (ключевое слово - может) быть установлена законодательством субъектов РФ. Очевидно, необходимо ждать принятия соответствующего закона субъекта РФ, а только потом возможно будет говорить о реализации права альтернативы предоставления земельного участка либо квартиры или иных мер социальной поддержки.

в региональном законодательстве может устанавливаться условие, что для предоставления зем. участка, лицо должен быть признано нуждающимся. Так же возможны иные меры соц. поддержки.

Поправку следует читать (понимать) так:

С 01.03.2015г. государственные органы субъектов РФ основываясь на указанном п.6 ст.39.5 ВПРАВЕ принять соответствующие нормативные акты, в которых установлены случаи и порядок, когда гражданам, имеющим трех и более детей, могут быть предоставлены земельные участки.

В то же время, государственные органы субъектов

Российской Федерации вправе "увязать" право предоставления земельных участков с признанием указанных граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящими на учете в качестве таковых.

А также установлена возможность предоставления таким

гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению

жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в

собственность бесплатно.

То есть принять соответствующие нормативные акты это и право и обязанность органов гос власти субъектов РФ, но когда должны быть приняты такие акты, это вопрос, на который закон ответ не дает.