Опекунство и право на обмен квартиры - правомерно ли ограничение от органов опеки?

Вопрос №575795 из г. Тольятти
опубликован 15.05.2008, 13:31

Я являюсь опекуном совершеннолетнего недееспособного инвалида детства, которая является моей родственницей по линии матери (моя тетя). Ранее опекуном являлась моя бабушка (ее мать), но 2 года назад по состоянию здоровья она попросила снять с нее опекунство. Я оформила опекунство и подала документы на оформление своей подопечной в пансионат для психотроников на пожизненное содержание. В апреле 2008 г. мы получили путевку в данный пансионат. С апреля моя подопечная находится в пансионате. По указанию руководства пансионата, мы выписали инвалида из квартиры и прописали в пансионате. Квартира приватизирована. Собственники: моя бабушка (1/2) и моя недееспособная тетя (1/2). Прописаны: собственники + я (опекун). Вопрос: Могу ли я оформить обмен квартиры (с целью улучшения условий проживания)? Собственник (1/2) - моя бабушка - дает согласие. Но органы опеки не разрешают мне проводить никаких операций с квартирой пока жива моя недееспособная тетя. Согласно органам опеки, мы с бабушкой не можем обменять данную квартиру. Правмерно ли это? Благодарю за помощь, С уважением, Екатерина Л.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Екатерина, здравствуйте! Да, действия органов опеки правомерны, согласно ст. 37 Гражданского кодекса, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

НО: если речь идет об улучшении жилищных условий, если в приобретаемой по сделке жилой площади доля тети не уменьшится, а даже увеличится (как Вы пишите), то Вам необходимо обжаловать действия органов опеки в судебном порядке (ответчик - Глава Управы).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Опекунство и право на обмен квартиры - правомерно ли ограничение от органов опеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы