Необходимость заполнения декларации и уплата налога при продаже квартиры состоящей из двух долей, а также определение суммы налога

Вопрос №5759037 из г. Ленинск-Кузнецкий
опубликован 04.01.2015, 07:13

Продали квартиру которая состояла из двух долей (по 1/2 на каждого собственника). Нужно ли заполнять дикларацию в налоговых органах, платить налог с продажи и сколько, если сумма с продажи этой квартиры составила 700 тыс. руб. каждому собственнику.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хромых Лариса Георгиевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 2412 отзывов

Добрый день. Права и обязанности граждан по уплате налога с продажи жилой недвижимости регулируются Налоговым Кодексом РФ. Все ставки, касающиеся таких сделок, предусмотрены 23 главой указанного кодекса. Оплачивать налог на доход от продажи жилой недвижимости обязаны как резиденты, так и не резиденты РФ.

Расчет налога довольно прост. Сумма дохода должна быть умножена на предусмотренный процент. Но сделки купли-продажи недвижимости большей частью населения совершаются с целью улучшения жилищных условий, а не для обогащения, поэтому законом предусмотрено право граждан на имущественный вычет, размеры которого оговариваются в ст. 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты». В связи с этим предусмотрено несколько вариантов начисления налога на прибыль от продажи жилой недвижимости.

Общие правила:

Налогом облагаются только сделки, при которых стоимость недвижимости превышает 1 млн. рублей. Так продав квартиру за цену ниже этой планки, гражданин освобождается от уплаты налога.

Доход от продажи жилой площади, находящейся в собственности три года и более, налогом не облагается.

04.01.2015, 07:22

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут