Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей Александрович

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Воронеж, 05.01.2015, 12:57

Вопросы и риски при приобретении доли в квартире - возможность признания сделки незаконной и потеря денежных средств

Вопрос №5764577 из г. Воронеж
опубликован 05.01.2015, 12:57

Приобрел долю в 3-х комнатной квартире 57/80 в декабре, хотя сделка намечалась летом, но в силу определенных обстоятельств процесс затянулся. На сделку продавцом были предоставлены необходимые документы, в том числе выписка из ЕГРП полученная летом, когда намечалась сделка. В выписке был указан второй сособственник, от которого был предоставлен нотариальный отказ от преимущественного права покупки, офорленный в июне. Регистратор провел сделку и, получив свидетельство я обнаружил, что сособственник оставшейся доли другой. Он утверждает, что долю ей подарили в августе и в связи с тем, что ее не уведомили о продаже доли она намеревается обратится в суд, предъявив иск росреестру собираясь признать сделку незаконной. Вопрос простой, кто виноват? Рискую ли я потерять деньги? (продавцы естественно уже потрати мои деньги на жилье) Может ли сделка быть признана незаконной или же ей восстановят право преимущественной покупки и я каким то образом получу назад деньги? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Виноват Продавец доли, который при оформлении сделки в декабре должен был знать, что в квартире второй собственник сменился и заново получить у него согласие. Выписка из ЕГРП действует неделю, так как за это время могут быть зарегистрированы другие сделки Если у Вас был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры летом, до того, как сменился собственник комнаты, оспаривайте свое право в суде.

05.01.2015, 13:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Филина Юлия Игоревна

Юрист из города Рязань, стаж 19 лет

4.9 530 отзывов

Если суд установит, что на момент продажи доли продавец знал, кто является действительным собственником 2ой доли, сделку признают недействительной

05.01.2015, 13:01

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Виноват в э

той ситуации в первую очередь продавец.Сделка вполне может быть признана недействительной Деньги назад придется получать от продавцов

05.01.2015, 13:02

Спросить юриста

Сергей Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

А руководствоваться в данном случае п.14 постановления пленума вс рф -10 и пленума ас рф -22 уместно?продавец точно не знал,что доля была подарена другому человеку. А регистратор в данном случае не виноват?

06.01.2015, 00:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы и риски при приобретении доли в квартире - возможность признания сделки незаконной и потеря денежных средств

Похожие вопросы