Как купить объект недвижимости без нотариуса, если один из собственников представлен через доверенность?

Вопрос №576890 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.05.2008, 16:40

Я хочу без нотариуса (через простую письменную форму) купить объект недвижимости. У объекта два собственника (по 1/2) - один представляет интересы другого по нотариальной доверенности. Вопросы: 1.Если не вызывать доверителя на подписание договора, то как убедиться, что на момент сделки он жив, дееспособен, не отозвал доверенность? 2.Достаточно ли будет письменного заявления поверенного (допустим в текстедоговора), что на момент подписания договора его доверитель жив, дееспособен, доверенность не отзывал?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Юрий! Не отозвана ли доверенность , продолжает ли она быть действительной и оформленной надлежащим лицом Вы можете у того нотариуса, которым она была выдана. В тексте договора не предусмотренно указания на такие обстоятельства, так как юридической силы это иметь не будет. Вам нужно иметь ввиду, что соглашаясь на оформление сделки в простой письменной форме, Вы определенным образом увеличиваете свои риски. Так что если сомневаетесь, то лучше обратитесь к нотариусу. Кроме того необходимо составить договор юридически грамотно, чтобы он был в дальнейшем зарегистрирован в ФРС. Удачи Вам! Калинина.

17.05.2008, 17:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 27 минут

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Юрий! Самый безопасный вариант для ВАС обязательное присутствие продавца при подписании договора у регистратора....Только так и не иначе.... Призываю ВАС быть осмотрительным и осторожным...Н.А.

17.05.2008, 19:27

Спросить юриста