Как включить несовершеннолетнего собственника в список приватизированной квартиры и требуется ли судебное разрешение для этого?

Вопрос №57698 из г. Москва
опубликован 13.10.2002, 21:28

В 1992 году наша квартира была приватизирована. На момент приватизации в ней было прописано 3 человека: моя мать, моя сестра и я. Мне было 16 лет (несовершеннолетняя), по этой причине меня нет в списке собственников квартиры. Сейчас мы бы хотели (родственники не против) включить меня в список собственников. Как это можно сделать? У меня есть информация, что позже был принят закон о том, что несовершеннолетних тоже включают в число собственников при оформлении приватизации. Что это за закон? Есть ли какие-то постановления о том, что мы имем право переоформить приватизацию так, чтобы меня тоже включили в число собственников? В бюро по приватизации нам сказали, что этот вопрос можно решить только через суд, потому что они не имеют право переоформлять приватизацию. Правда ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если с даты приватизации ещё не прошло 10 лет, то есть приватизация произведена в период с 14 октября по 31 декабря 1992г., то Вы можете обратиться с иском в суд о признании договора приватизации ничтожным, поскольку Вы не были включены в договор приватизации(ст.ст.166, 167, 168, 181 ГК РФ). Если же 10 лет истекло, а мать и сестра согласны, то каждая из них может подарить Вам по договору дарения по 1/6 доле от своей доли в собственности на квартиру и тогда у каждого из Вас будет по 1/3 доли квартиры. Последний путь быстрее реализуется в любом случае, поскольку судебное разбирательство как правило затягивается, да и квартира в результате станет муниципальной и её придётся приватизировать снова, что требует времени и дополнительных затрат.

13.10.2002, 22:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Закон о приватизации был дополнен положениями ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" от 11.08.94 N 26-ФЗ, согласно которым в договор передачи жилого помещения в собственность в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. На этом основании и ввиду того, что в момент приватизации Вы не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора передачи права собственности недействительным (как не соответствующий требованиям закона), то есть по сути «расприватизировать» жилое помещение. После этого Вы получите возможность приватизировать квартиру, включив в состав собственников всех, кто проживает в квартире. Однако сделать это, действительно, можно лишь в судебном порядке. С уважением,

14.10.2002, 09:59

Спросить юриста