«Вопросы юридического статуса жильцов дома - об утрате силы договора ответственного хранения и возможности выиграть иск о признании права на социальный найм»

Вопрос №5774399 из г. Миасс
опубликован 07.01.2015, 13:20

Ситуация следующая. Мои соседи/друзья ЗАКОННО вселились в 2001 г. в дом, который по ВНУТРЕННИМ документам собственника (гос. собственность) являлся не жилым помещением, фактически дом являлся жилым и относился к служебному жилью. (Государственной регистрации данного дома НЕ было до 2014 г.) В 2009 г. оперативный управляющий в распоряжении которого числился дом попросил нанимателей освободить его. Жильцы обратились с иском в суд о признании социального найма и получили отказ. Оперуправляющий НЕ подавал встречный иск о выселении, но заключил с жильцами договор ответственного хранения, где есть условие убраться при первом требовании. В то же время через пару месяцев жильцы зарегистрировали дом в БТИ и дому был присвоен статус жилого и адрес. Первый вопрос: можно ли договор ответственного хранения признать через суд утратившим силу или ничтожным? Второй вопрос: получится ли в такой ситуации выиграть дело по иску о признании приобретения права на заключение договора социального найма (или признании договора соц найма заключенным) на основании истекшего срока давности для предъявления иска о выселении собственником (3 года для юр. лиц)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49233 отзывa

Необходимо ознакомится со всеми имеющимися у вас на руках документами на очной консультации.Ситуация действительно не однозначная.Вы вообще несете какое то бремя содержания (электричество,газ,вода и т.д.) оплачиваете?Я 12 января планирую быть в Миассе после 13.00 по делам.Если хотите можем встретится и пообщаться.

07.01.2015, 15:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Договор ответственного хранения вряд ли получится "заничтожить", но можно попытаться признать его фиктивным, и обязать собственника к совершению сделки по фактическим отношениям. Довольно сложная и неоднозначная ситуация, но попробовать можно. Обращайтесь, поможем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Вопросы юридического статуса жильцов дома - об утрате силы договора ответственного хранения и возможности выиграть иск о признании права на социальный найм»

Похожие вопросы