Как подарить долю приватизированной квартиры иностранным гражданам - возможно ли это и какие документы нужны?

Question

Собственниками приватизированной квартиры являются супружеская пара (50\50). На момент приватизации в начале 1990 х в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок. Оба супруга и ребенок тогда были гражданами России. На данный момент ребенок совершеннолетний. Муж и ребенок к тому же теперь граждане Германии.

 Отец хочет подарить свою долю ребенку.

 Возможно ли это между иностранными гражданами?
 Необходимо ли согласие супруги?
 Какие документы необходимы?
 Имеют ли недееспособные, пожилые роди супруга после дарения в будущем еще какие либо права на его долю в случае его смерти?
 Взимается ли какой-нибудь налог?

 Заранее спасибо.

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемая Юлия! такая сделка возможна. От супруги требуется не согласие.
налог взиматься не будет. Родиетли никаких прав в данном случае иметь не будут.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Законодательство не ограничивает право на дарение в Вашем случае. Можете оформлять договор дарения и регистрировать переход права в Федеральной регистрационной службе, куда надо надо будет сдать заявление о регистрации с приложенной квитанцией об оплате госдуарственной пошлины в сумме 500 рублей, копию кадастрового паспорта квартиры (получается в БТИ), документы, свидетельствующие о праве собственности дарителя на долю. Поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, согласие жены на дарение доли не требуется. Не исключаю, что в зависимости от имеющихся у Вас документов предварительно придется посетить нотариуса и заключить с женой соглашение об определении долей (надо смотреть имеющиеся документы). Впоследствии кто-либо из родственников мужа будет иметь любые права на долю, подаренную сыну, только в качестве наследников (при отсутствии наследников первой очереди). Налог при дарении между близкими родственниками не платится. Нужна будет более конкретная помощь в правильном оформлении документов, можете обратиться через vodolazkiy@mail.ru

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Юлия, здравствуйте! Добавлю одно: если сын не является гражданином РФ, то он обязан уплатить налог в размере 30 процентов (для нерезидентов РФ). Ст. 224 Налогового кодекса. С уважением, Харченко О.В.

Как подарить долю приватизированной квартиры иностранным гражданам - возможно ли это и какие документы нужны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?

Он (отец) хочет подарить свою долю своему сыну, который прописан и проживает в этой квартире.

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Прошу ответить на мой вопрос что неообходимо делать в следующей ситуации:

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Бывшая жена планирует подарить свою долю в общедолевой собственности новому супругу - нужно ли согласие бывшего супруга?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59