Какие риски несет собственник квартиры, временно регистрируя друга для получения ипотеки?

Вопрос №577698 из г. Москва
опубликован 19.05.2008, 16:35

Помогите решить такой вот вопрос. Я являюсь собственником квартиры. Ко мне обратился друг с просьбой временно зарегистрировать его у себя, т.к. без регистрации в Москве многие банки не дают ипотеку. Есть ли здесь какой-нибудь риск с моей стороны, если: 1) сделка будет оформлена неверно; 2) приобретатель жилья по ипотеке по каким-то причинам не сможет производить дальнейшие выплаты. Может быть есть еще какие-то "подводные камни"?...Пожалуйста, проконсультируйте! Благодарю!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Лиана!

Если Вы зарегистрируете знакомого (не как члена семьи!) в квартиру, собственником которой Вы являетесь, то если по Вашему требованию он откажется сняться с регистрационного учета Вы сможете выселить его только через суд, только на том основании, что его регистрация Вам мешает. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Сделка приятеля по ипотеке к Вашим взаимоотношениям по регистрации в квартире и к Вашей квартире никакого отношения не имеет. Все проблемы с ипотекой - это будут его проблемы.

Удпчи Вам!

19.05.2008, 16:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31823 отзывa

Лиана! Добавлю к совершенно правильному ответу коллеги следующее.Взвесьте, что Вам важнее: Ваши интересы и возможные для Вас риски, о которых сказано, либо интересы друга и выберите путь решения

19.05.2008, 17:59

Спросить юриста

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Лиана! Временная регистрация на определенный срок, который вы можете определить сами. Поэтому я думаю проблем у вас не возникнет. Другой вопрос, если друг не справиться с ипотекой, то тревожить начнут прежде всего вас. Начнутся звонки из банка, пойдут письма. А после решения суда могут прийти и приставы, да и описать имущество, если не докажете, что оно ваше. Поэтому прежде чем регистрировать друга серьезно с ним переговорите, и если он будет аргументирован и убедителен принимайте решение. С уважением,

19.05.2008, 20:39

Спросить юриста