Мы с мужем покупаем квартиру и не знаем как лучше оформить собственность.

Question

Мы с мужем покупаем квартиру и не знаем как лучше оформить собственность.
 У мужа из ближайших родственников - от предыдущего брака двое несовершеннолетних детей, родная сестра и отец. Детям муж оставил 3 х-комнатную квартиру (т.е., он является единственным собственником, а прописаны там он, дети и бывшая жена). У сестры и отца отдельные собственные квартиры. Вопрос такой - когда мой муж умрет, то будут ли его ближайшие родственники иметь права на квартиру, которую мы сейчас покупаем в браке, и оформим единолично на меня?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Светлана! Не имеет никакого значения на кого Вы оформите квартиру. На Вас или на мужа. Все равно она будет Вашем совместной собственностью, и муж будет собственником 1/2 квартиры, на которую, в случае его смерти будут иметь право его наследники. К которым относятся и его дети. Для того чтобы этого избежать, после покупки квартиры, Вы должны заключить соглашение о разделе имущества, по которому квартира будет Вашей единоличной собственностью. Либо заключить брачный договор.
С Уважением, Наталья Федоровская.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Светлана, здравствуйте! Да, если Ваш супруг не оставит завещания в Вашу пользу, то его дети от первого брака, наряду с другими наследниками первой очереди, будут иметь право на вступление в наследство. Наследники первой очереди - супруг, дети, родители.
Так как квартира приобретается в период нахождения в браке, то, независмо от того, на кого она оформляется, она считается совместно нажитым имуществом, и при открытии наследства, будет выделена супружеская 1/2 доля. То есть, между наследниками будет делиться половина квартиры.
Если будет завещание в Вашу пользу, то Вы будете наследовать его половину, но, если на момент открытия наследства кто-то из его детей будет нетрудоспособен, он будет иметь право на обязательную долю.
Если Ваш супруг согласен, то можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где указать, что данная квартира принадлежит Вам. В таком случае, при открытии наследства, она не войдет в наследственную массу.
Или есть еще вариант брачного контракта...
С уважением,
Харченко О.В.

Мы с мужем покупаем квартиру и не знаем как лучше оформить собственность.

Похожие вопросы

Вопросы признания недееспособности мужа и прав ближайших родственников на подаренную квартиру

Распределение собственности и наследование в случае покупки квартиры в браке

Возможность участия моих детей в приватизации квартиры после развода

Наследование квартиры - права детей от первого брака и брачного партнера после смерти отца

Как лучше оформить сделку с минимальным риском на случай, если сестра с мужем будут разводиться?

Права наследования в законном браке - кто является первым наследником - законная жена или дети от предыдущих браков?

Наследование квартиры - права и возможности племянников при отсутствии наследников-супругов

Вопрос № 2:Могут ли мои родственники (сестра и ее муж) после моей смерти выселить моего мужа с моей жилплощади?

Как оформить права собственности на половину квартиры после смерти бывшего мужа - вопросы наследования и доли супругов

Кто будет являться наследником, если (не дай Бог) собственник квартиры умрет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59