Как правильно указать стоимость квартиры в долларах в предварительном договоре купли-продажи для обеспечения возможности возврата средств в той же валюте

Question

Как в предварительном договоре купли-продажи квартиры грамотно указать стоимость квартиры в долларах. Поясню - основной договор будет заключен через 3 месяца, если Продавец передумает заключать договор, я как Покупатель, хочу чтобы деньги мне вернули в долларах, а не в рублях по курсу ЦБ.

Арабачян Роман Борисович · Accepted Answer

Добрый день. Согласно п. 2 ст. 317 ГК РФ: В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Т.о. укажите, что цена квартиры подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной ........... тыс. американских долларов, по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа (или иной оптимальный для сторон срок)

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 317 Гражданского кодекса РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Как правильно указать стоимость квартиры в долларах в предварительном договоре купли-продажи для обеспечения возможности возврата средств в той же валюте

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об указании стоимости в рублях и евро в основном договоре - стоит ли подписывать и есть ли риск увеличения суммы платежа?

Заголовок - Условия предварительного договора купли-продажи квартиры и ответственность сторон

Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи

Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора

По предварительному договору купли-продажи квартиры - фиксированная цена или возможность изменения?

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59