Соглашение о праве матери собственника квартиры на заключение договора аренды - правомочность и требования к документу

Вопрос №5786057 из г. Липецк
опубликован 09.01.2015, 16:20

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ я собственник квартиры с матерью заключил соглашение на пользование этой квартирой, где прописано, что она имеет право от своего имени заключать договор аренды с физическим лицом. Правомочно ли это соглашение? Если нет, то какой документ, не требующий нотариального заверения, необходим?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5801 отзыв

Во-первых, не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Во-вторых, если в Вы заключили с матерью договор найма жилого помещения, в котором имеется условие о праве нанимателя (матери) сдавать квартиру в поднаем, то никакие доверенности не требуются. Мать в таком случае может заключать договоры поднайма, сдавая тем самым квартиру третьим лицам. Главное, чтоб срок договора поднайма не был больше срока Вашего с ней договора.

09.01.2015, 16:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Нет. Только собственник вправе сдавать свое имущество в аренду, а мать - по доверенности собственника заверенной нотариально и от имени собственника.

09.01.2015, 16:21

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81460 отзывов

Для заключения договора аренды нужна только нотариально удостоверенная доверенность. Любой другой документ будет недействителен.

09.01.2015, 16:21

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Данное условие в Вашем соглашении фактически является письменным уполномочием (доверенностью) на право распоряжения квартирой путем сдачи её в наём (аренду).

Доверенность на право заключения от имени представляемого договора найма (аренды) не требует нотариального удостоверения.

09.01.2015, 16:24

Спросить юриста