Проблема с приватизированной двухкомнатной квартирой - возможен ли размен и какие варианты имеются?

Вопрос №5788857 из г. Королёв
опубликован 10.01.2015, 01:45
Помогите пожалуйста решить проблему. Ситуация такая. Двухкомнатная квартира (в домашних условиях одна комната разделена перегородкой на 2 комнаты), приватизированна. Прописано 5 человек из них несовершеннолетний ребенок. Отчим моего парня против размена. Можно ли ее разменять и на что ее можно разменять?
Читать ответы (26)
Лучший ответ
Рекомендуется

Размен возможен с согласия всех собственников. Однокомнатную квартиру - на две комнаты в коммуналке. Либо комнату в коммуналке с доплатой.

10.01.2015, 03:51
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 17 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Приватизированную квартиру в принудительном порядке разменять нельзя.

Вам остается только договариваться

Если понадобится юридическая помощь, обращайтесь

10.01.2015, 01:47
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кто является собственником квартиры?

10.01.2015, 02:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Еще раз: во-первых. понятия прописка не существует уже более 15 лет. Во-вторых, регистрация по месту жительства не дает никаких прав на квартиру и собственник в любой момент может выселить (пусть и в судебном порядке).

10.01.2015, 02:45

регистрация в квартире прав не дает, Вы это должны понять, чтобы разобраться и понять, что делать дальше

10.01.2015, 02:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Но мне говорили,что можно сначала нужно предложить остальным прописанным жильцам свою долю и если они ее не выкупают,то подождать какое-то время и продать другому постороннему человеку.разве не так?

10.01.2015, 02:30

Вы можете продать свою долю,но предварительно разошлите всем сособственникам заказные письма с уведомлением о том что предлагаете выкупить свою долю.Через мес. продавайте,а уведомления сохраните.

10.01.2015, 02:32

Через кого и как нужно начать этот процесс?

10.01.2015, 02:32

Можете сами все это сделать, можете нанять юриста, который Вам поможет

10.01.2015, 02:37
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна Андреевна . О чем вообще идет речь ? квартира приватизирована на одного человека т.е. собственник мать вашего парня , все остальные кого она прописала в свою квартиру после приватизации имеете право на проживание как члены семьи собственника . Кроме проживания никто ни каких прав по распоряжению данной квартирой не имеет . Только собственник может продать ,обменять . подарить и при этом ни кого из Вас спрашивать не будет

10.01.2015, 02:47

Эльвира,квартира изначально была матери моего парня.Потом она ее приватизировала и прописала в общей сложности 5 человек.

10.01.2015, 02:38

Если в квартире один собственник, то о каком размене Вы ведете речь? Прописка (а правильно - регистрация по месту жительства) не дает абсолютно никаких прав на квартиру.

10.01.2015, 02:41

т.е. у каждого своя доля, по 1/5? тогда пробуйте, как советовали выше, продать свою долю (долю Вашего парня), предварительно уведомив о продаже других сособственников квартиры, если они покупать откажутся можете продать третьему лицу, но за цену, которую будете предлагать им. Либо же собственник квартиры только один - мама?

10.01.2015, 02:42
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Алексей,квартира приватизированна.здесь нет собственников

10.01.2015, 02:42

Если квартира приватизирована - это значит что она принадлежит тому, кто ее приватизировал на праве собственности. Вы пишете, что приватизировала ее мать. Значит она и является собственником.

10.01.2015, 02:44

Тут все хозяева по идее.все прописаны и все этим кичаться

10.01.2015, 02:42

То есть если мать собственник,то свою долю он продать не сможет?

10.01.2015, 02:45

Если мать собственник, то ни у кого никакой доли нет.

10.01.2015, 02:46

Если собственник одна только мама, то у Вашего парня просто нет доли, и только маме принимать решение продавать квартиру или нет

10.01.2015, 02:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Простите за мою тупость!!!только когда мне делали регистрацию,должны были дать письменное согласие все прописанным жильцы.я спросила почему,и мать мне ответила,что квартира приватизированна и там нет собственника.такое может быть???

10.01.2015, 02:49

Собственник есть. вам нужно у матери выяснить кто участвовал в приватизации. Если участвовали все, значит у каждого по равной доле в праве собственности. И это означает, что собственников несколько. В таком случае читайте ответ Деревянко С.Ю.

10.01.2015, 02:52

Регистрировать в квартире , которая в собственности нужно только с согласия всех зарегистрированных граждан все правильно . А собственник - одна мать.

10.01.2015, 02:55

А при продаже своей доли как понять по какой стоимости эту долю продавать?это оценщики делают или он сам должен назначить цену?

10.01.2015, 02:58

Продавец сам волен назначать цену.

10.01.2015, 03:00

Татьяна Андреевна, еще раз говорю :нет в квартире ни у кого ни каких долей , собственник одна мать и продавать вы ничего не можете

10.01.2015, 03:04

Всем спасибо.Будем выяснять у матери.Я всем очень благодарна!Извините,еще раз!!!

10.01.2015, 03:03

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 904 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 708 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 49 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 39 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 19 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 393 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 290 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 018 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 833 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9 104 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 180 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 9 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 445 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских