Как оформить куплю-продажу квартиры при получении ГЖС через программу молодым ученым?

Здравствуйте Зинаида!

В 99% из 100 получателям ГЖС предоставленных денежных средств на приобретение жилого помещения не хватает и в этом нет ничего страшного, т.к. суммы средней стоимости 1 кв.м фигурирующие в нормативных актах не соответствуют рыночным.

Согласно п. 54 гл. 5 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 (ред. от 10.04.2008 г.) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы": "Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств".

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

Все просто! Пропишите в договоре порядок оплаты недостающей суммы. Исходя из материалов дела предоставленных Вами, деньги передаются в наличной форме путем помещения их в банковскую ячейку. Следовательно, в договоре купли-продажи можно прописать следующее: «…остальные денежные средства в сумме (недостающая сумма) передаются в наличной форме в день подписания настоящего договора». При этом настоятельно рекомендую взять с продавца расписку о получении денежных средств, а потом ее вместе с другими документами предоставить в Банк.

Удачи и успехов!