Продавец не передал документы на частный дом после покупки - что делать?

Вопрос №5806204 из г. Белорецк
опубликован 13.01.2015, 17:23

В 2012 году купили частный дом у знакомых. На тот момент документов на дом не были готовы, т.к. знакомы конечно же я поверила, и отдала полностью сумму. Она написала расписку о том, что обязуется в течении месяца сделать документы, и получила деньги за дом. но по сегодняшний день она документы не отдала. А За этот период мы сделали кап. ремонт дома, поменяли все, т.к. дом практически был не жилой, сделали надворные постройки. Продавец проживает по соседству, т.е. у нее было два дома, один она продала нам. мы условно сами сделали перегородку между домами. Сейчас она говорит, что возвращает нам деньги. Я понимаю, если бы она сразу нам вернула деньги, ведь сейчас на эти деньги я уже смогу приобрести жилье. И много средств было вложено за этот период. Сейчас точно не помню, по каким причинам нам нотариус отказал сделать договор о купли продажи, кроме расписки ничего не имеем. Подскажите как нам быть.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Нотариус отказал ввиду того, что продавец, не обладая правом собственности, не вправе была совершать какие-либо сделки с домом. К слову, в данном случае сделка купли-продажи недвижимости не подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Тем не менее, даже если бы Вы с продавцом заключили договор, признать право собственности за Вами было бы невозможно даже в судебном порядке.

В настоящий момент Вы вправе потребовать от неё не только возвратить уплаченную сумму, но и стоимость неотделимых улучшений дома, в т.ч. - надворные постройки. Если мирным путём она всё не выплатит (а так и будет, скорее всего), потребуется обращаться в суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец не передал документы на частный дом после покупки - что делать?

Похожие вопросы