Правомерность требования арендатора о платеже за январь после закрытия ИП и окончания договора аренды

Вопрос №5810142 из г. Пятигорск
опубликован 13.01.2015, 00:39

Question

1 января 2015 года я закрыла Ип и съехала с площади, которую арендовала для торговли. За декабрь 2014 осталась должна треть суммы арендатору. Он сказал, что не станет разрывать договор, пока вся сумма не будет уплачена, то есть хочет заставить меня платить за январь, хотя я там уже не работала. Правомерно ли это? И потом, я подписывала новый договор в течение 5 лет, то есть каждый новый год был новый договор на аренду до конца текущего года. В этом году я не подписывала никакой договор за 2015 год. Я так понимаю, что договор за 2014 расторгся сам собой, раз год закончился. В конце января я выплачу сумму, но за январь платить не хочу, тем более я устно предупредила, что 1 числа меня там не будет уже. Кто прав? Может ли арендатор обязать меня платить без договора, числа, подписи?

Медведев Владимир Станиславович · Accepted Answer

ГК РФ

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

т.е. нужно смотреть договор....

если им предусмотрены действия по передаче/возврату, то договор 2014 года "автоматом" не расторгнут.....

Соболевская Любовь Александровна · Answer

Нет договора ,нет и арендной платы ,беспокоится не о чем , за декабрь придется заплатить

Правомерность требования арендатора о платеже за январь после закрытия ИП и окончания договора аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможность взыскания оплаты за период после окончания договора аренды - правовые аспекты

Неисполнение договорных обязательств новым арендатором - как защитить свои интересы?

Столкновение статусов - самозанятый и юр.лицо в договоре аренды

Срок договора аренды нежилого помещения и вопрос о оплате за недостающие дни

Необъявленная продажа нежилого помещения - Как защититься и справиться с повышенной арендой?

Возможные варианты действий арендатора в случае подачи иска на незаконное занятие помещения

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Как изменится оплата и срок аренды при перезаключении договора на муниципальный земельный участок после уступки?

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Aрендодатель и арендатор - конфликт из-за неуплаты аренды и несогласия на дальнейшее сотрудничество

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59