Обмен квартир без передачи денег - как доказать свою собственность на новый объект и рассчитать свою долю в случае совместной собственности

Вопрос №581385 из г. Екатеринбург
опубликован 26.05.2008, 14:56

Ситуация следующая. В браке мной была приватизирована квартира. Жена отказалась от приватизации. Т.е. квартира стала моей личной собственностью. После этого я обмениваю эту квартиру на другую. Обмен производится путем купли-продажи. У нотариуса одномоментно подписываются два договора купли-продажи, в одном из них я числюсь продавцом во втором покупателем. С другой стороны продавцами являются муж и жена, и покупателем - муж. Сумма сделки в обоих договорах одинаковая. При совершении сделок деньги не передовались. Договора купли-продажи на сегодняшний момент никем не оспорены.

Вопрос: 1. Является ли вновь приобретенная квартира моей личной собственностью, и какие еще доказательства могут потребоваться для доказательства, что я обменял одну свою собственность на другую.

2. Если приобретенная вторая квартира является совместным имуществом, то какая моя доля с учетом того, что в сделке участвовала моя лична собственность.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31802 отзывa

Андрей! Все не так просто.Вы не произвели обмен,Вам так хочется считать.Вы продали принадлежащую Вам лично квартиру и в браке купили другую.Судебная практика говорит о том, что если деньги не перечислялись безналом, то они обезличены и суд примет сторону жены, если она поставит вопрос о признании за нею права на 1\2 доли.В договоре купли-продажи не могло быть указано, что деньги не передавались.Фактически не передавались, но юридически передавались, иначе это не был бы договор купли-продажи.Почитайте внимательно договоры.И Наверняка жена давала согласие на покупку квартиры.Если это не так и фактические обстоятельства другие , напишите мне на координаты на сайте.

26.05.2008, 15:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемый Андрей, новая квартира является только Вашей собственностью и разделу не подлежит. В суде Вам потребуются только договора купли-продажи квартир.

С уважением,

26.05.2008, 15:05

Спросить юриста

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Как раз по аналогичной Вашей ситуации имеется судебная практика, которая очень сильно расходится со словами коллеги.

С уважением,

26.05.2008, 15:48

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31802 отзывa

Алексей Игоревич и Андрей! Согласитесь, что со 100% правильностью. ответить на заданный вопрос, не зная детали и не видя договоров ,нельзя ни Вам, Алексей Игоревич, ни мне.При такой ситуации я - не истина в конечной инстанции.Но будучи адвокатом жены ,я бы использовала малейшие пробелы и упущения с стороны мужа, чтобы получить 1\\2 доли.Всем удачи в Ваших делах.

26.05.2008, 16:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59