Покупка земельного участка с домиком и неоформленным домом - стоит ли рисковать?

Вопрос №581583 из г. Москва
опубликован 26.05.2008, 19:57

Question

Мы покупаем зем. участок с садовым домиком в сад товар. ,а построенный на нем 2 ух. этажный дом не оформлен на сколько это страшно для нас и стоит ли его покупать без бти дома.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина!
Чуть дополню совершенно правильные ответы коллег. После регистрации прав собственности на землю, для регистрации прав на дом. Вам надо будет изготовить технический паспорт этого дома, дому должен быть присвоен кадастровый номер (на основании ранее присвоенного кадастрового номера земельному участку, это производное) и представить эти документы (свидетельство о гос. регистрации прав на земельный участок + техпаспорт (кадастровый паспорт), кадастровый план дома)  для регистрации прав на  объект недвижимого имущества - садовый дом.  Это и есть "дачная амнистия". Имеется право собственности на земельный участок, получите право собственности  и на  садовый домик  (объект недвижимого имущества). Удачи Вам!

Марков Олег Михайлович · Answer

Ирина, покупать земельный участок с домиком   не страшно. Важно что бы земельный участок был поставлен на кадастровый учет, без этого  рег.палата не зарегистрирует Вам переход права собственности.
Если с землей все в порядке, Вы потом сможете по 93 закону (дачная амнистия) узаконить и домик.
С  Уважением.

Ларионов Андрей Анатольевич · Answer

Здравствуйте,Ирина! Заключив договор купли-продажи земельного участка и получив кадастровый план участка, вы должны будете эти документы сдать в ФРС и  получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.Самое главное это сделать. Узаконить дом в будущем -не проблема.Но продавцам можете сказать, что фактически покупаете один зем. участок, поэтому можно вести речь о снижении цены.          С уважением,

Покупка земельного участка с домиком и неоформленным домом - стоит ли рисковать?

Похожие вопросы

Стоит ли покупать дом если зем участок не оформлен и сколько будет стоит межевания и зем участок и как долго это все оформляется.

Проблемы с регистрацией права собственности на садовый домик - отсутствие регистрации

Какие документы нужны для продажи приватизированного садового участка с домиком?

Технический паспорт на домик необходим для регистрации прав на покупателя?

Правильное указание в дарственной о дарении участка с построенным домом для исключения его учета в случае развода

Возможно ли оформить наследство на приватизированный земельный участок без учета садового домика?

Когда происходит переход права собственности на садовый домик - после перерегистрации в БТИ или регистрации в рег. палате?

Нужно ли вызывать БТИ для регистрации и оценки новой дачи в садовом товариществе?

Проблема приватизации - Как разобраться с долевым домом при покупке земельного участка в жилом поселке?

Как оформить прописку в садовом доме без права регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59