Как правильно купить 1/2 доли дома у соседки при наличии права преимущественной покупки?

Вопрос №581725 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.05.2008, 00:48

Мы являемся собственникоми 1/2 доли частного дома. И согластно ст.250 Г.К. имеем право преимущественной покупки. Недели полторы назад, нам пришло извещение о намереньи соседки, продать свою половину, о чём нас и поставили в известность. В течении месяца мы должны дать ответ. А теперь собственно вопрос: по какой цене она может предлагать нам приобрести её половину дома? Эта цена устанавливается ею лично или должна быть Гос. оценка? И ещё:если я сомневаюсь в законности её праав на эти 1/2 дома (она является наследнецей, но могут быть другие), какие документы я вправе требовать, чтобы убедится в законности её заявления на право собственности на 1/2 дома. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31858 отзывов

Наташа! исходя из житейскои ситуации в СПБ и практики РЕКОМЕНДУЮ Вам , если для этого есть денежные средства, купить у соседки долю и стать полностью собственником дома.Некоторый риск в ввязи с ее правами на наследство есть. но запросите выписку из ФРС и попросите ее правоустанавливающие документы.Такой риск не велик.Как и всегда при покупке недвижимости.Поверьте, что если она продаст половину дома другому лицу, то неизвестно, кем и каким будет новый собственник и не возникнет ли у вас различных конфликтов по вопросам пользования домом.А это уже случалось и не раз.Удачи

27.05.2008, 11:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Цену устнавалиет продавец. Вы вправе согласиться на условия продавца, либо не согласится, продавец через месяц вправе продать на тех же условяих любому лицу.

Если вы готовы купить, но сомневаетесь в законности ее прав, то запросите выписку из ЕГРПН в ФРС вашего города. Думаю. вы увидите, кто заргеистрировал собственности на 1/2 дома. НО безусловно, если прежний собственник умер недавно, то есть большгая вероятность, оспаривания прав наследницы, как следствие и вашего договора купли-продажи. Нужно увидеть ее правоустнавалиющие докмуенты. Для начала проси те копии и сходите очно к адвокату на прием в вашем городе.

Удачи

27.05.2008, 01:01

Спросить юриста