«Продажа и покупка квартир с пропиской несовершеннолетнего ребенка - проблемы, решения и ипотека»

Вопрос №5818538 из г. Москва
опубликован 13.01.2015, 21:46

Продаю квартиру (1) и покупаю другую (2). В квартире (1) прописан несовершеннолетний ребенок, которого можно прописать в квартире (2) только после продажи квартиры (1). Но деньги за квартиру (1) не получить пока ребенка не выпишу... И там и там ипотека.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Договаривайтесь с покупателем вашей квартиры, что снимите с учета ребенка после регистрации сделки через 10 дней. Если банк не дает согласия, ищите варианты зарегистрироваться в ином месте - можно к отцу

13.01.2015, 22:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

В чем вопрос.

13.01.2015, 21:53

Спросить юриста

Ольга Орехова

Автор вопроса

0 отзывов

Забыла уточнить: ребенок является собственником. Это важно?

13.01.2015, 22:29

Спросить юриста

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Важно. На продажу квартиры требуется письменное согласие органа опеки и попечительства.

13.01.2015, 22:42

Спросить юриста

Ольга Орехова

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь опека не может дать разрешение выписать "в никуда". А прописаться нельзя пока не купил. А купить нельзя пока не продал. Тупик....

13.01.2015, 22:48

Спросить юриста

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Опека даст согласие в том случае, если в приобретаемой квартире Вы наделяете ребёнка новой собственностью, не хуже и не меньше прежней. А регистрация продавцов квартиры (и членов их семьи) по новому месту жительства с одновременным снятием с регистрационного учёта на прежнем месте жительства осуществляется после регистрации в Росреестре перехода права собственности по обоим договорам купли-продажи (в указанный в этих договорах срок). Советую получить подробную очную консультацию, при необходимости могу составить договоры или целиком сопровождать Ваши сделки.

Опека даёт согласие не на снятие ребёнка с регистрационного учёта ("выписку", как Вы это называете), а на отчуждение объекта недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний.

13.01.2015, 22:59

Спросить юриста