Право на квартиру, принадлежащую мужу и оплачиваемую до брака - каковы мои права?
опубликован 14.01.2015, 11:21
Скажите пожалуйста, я имею право на квартиру, если она принадлежит мужу и он оплату делал до брака, а свидетельство о собственности, акт приема-передач, договор купли-продажи получено в браке?
Формально квартира приобретена в период брака, а значит является общей совместной собственностью.
Но супруг в суде докажет иное, предъявив доказательства того, что квартира приобретена за счет личных добрачных средств, а не за счет общих совместных, а значит является его собственностью.
СК РФ
ст. 34
п.2
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Претендовать на долю в праве собственности Вы не сможете. Для этого в период брака должны быть произведены существенные вложения/неотделимые улучшения (не просто ремонт, а капитальный, который значительно увеличил стоимость квартиры в несколько раз).
ст. 37 СК РФ
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
НЕ имеете права, так как оплата за квартиру прошла до регистрации брака в органах ЗАГС.
Ольга если имущество было приобретено в период брака на совместные средства . то имеете , но по Вашим пояснениям квартира преобретена хоть и в период брака ,но на средства одного супруга , которые он имел до брака , значит она не является совместной собственностью и прав на нее у вас не будет при разводе
Датой приобретения - является дата регистрации договора купли-продажи. Поэтому, если дата регистрации после заключения брака, то имеете право на квартиру.
если какие-то выплаты или ремонт были в браке, то можете получить какую-то долю. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст.
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Считается ли квартира совместно нажитым имуществом при условии предварительного договора и полной оплаты до брака?
Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.
Влияние брака на собственность - статус квартиры при получении свидетельства о государственной регистрации права
Когда можно претендовать на имущественный вычет при покупке квартиры по предварительному договору купли-продажи?
Как правильно действовать при отсутствии свидетельства о собственности
Квартира, приобретенная до брака и полученная в браке - будет ли она разделяться при разводе?
Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры
Статус квартиры, приобретенной одним из супругов до брака, после регистрации брака
Вопрос законности требования оплаты капитального ремонта от жильцов до оформления права собственности на квартиры в новостройке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут