Как разделить комнаты в общежитии и провести их приватизацию?

Зашли в тупик, помогите пожалуйста с таким вопросом! Две комнаты в общежитии, Одна давалась по ордеру, другая позже по письму для улучшения жилищных условий (ордера уже не давали) заселение в соседнюю комнату происходило от письма организации. Оплата на протяжении всех лет приходила на общ. пл. и в поквартирной карточке номер комнаты стоит 112,113. А прописка в паспорте ком.112. Мы разделили кадастровый номер, комнаты разделены в кадастре. А договор соц. найма с нами не заключают (объясняют на основание каких документов мы с вами заключим этот договор) и прописку поменять через, не могут. Выписку из реестра муниципальной собственности не дают, на 112 дадим, а на 113 комнату нет ничего кроме этого письма. Что делать куда идти и как вообще эти комнаты раздельно приватизировать? Спасибо.