Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 28.05.2008, 09:30

Так как добровольно сын на продажу меньшей комнаты не согласится.

Вопрос №582540 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2008, 09:30

Я обращалась с вопросом по поводу квартиры в Санкт-Петербурге, которую хочет продать мой сын против согласия матери. Приватизированная квартира находится в долевой собственности по 1/2 на человека. Меня интересует следующее: поскольку выкупить вторую долю я не могу, то какую комнату в итоге смогу занимать после продажи сыном его доли (комнаты 22 и 14 метров).? Мне ответил юрист: "Ваш сын может реализовать свою 1/2 долю в праве собственности только при условии, еслы вы, как второй участник долевой собственности, откажетесь от преимущественного права покупки. Только заручившись этим отказом сын сможет отчуждать принадлежащую ему 1/2 долю в праве третьим лицам. Порядок пользования в данном случае определяется соглашением сторон либо судебным решением. Какую вы комнату сможете занимать тоже будет определять суд." Непонятно на какой стадии будет решаться данный вопрос с помощью суда: до продажи сыном его доли или с новым владельцем, купившим уже эту долю? Так как добровольно сын на продажу меньшей комнаты не согласится. С уважением, Галина Ермолович.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Евгений Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 157 отзывов

Уважаемая Галина!

Если доли ранее не были определены в натуре, то сын не сможет продать свою половину до такого выделения. Так, что если строны не произведут такого деления самостоятельно, то сначала вам предстоит суд, а только потом возможно проведение сособственником каких-либо сделок. И помните еще один момент, сын не может продать свою долю стороннему покупателю дешевле чем предложил ее Вам. Часто в договоре указывается очень сильно заниженная цена дабы избежать налогов. Так вот не поленитесь затребовать этот договор и на этом основании можете потребовать расторжения сделки.

С уважением,

Александров Е.Н.

28.05.2008, 09:45

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31951 отзыв

Галина! вопрос будет решаться тогда, когда вы обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой,А обратитесь вы с иском к сыну или к новому собственнику, это уже решать вам.Но советую подать в суд, пока еще собственником является сын.Удачи

28.05.2008, 09:39

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31951 отзыв

28.05.2008, 09:39

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31951 отзыв

Галина! Действующие Гражданский и Жилищный Колексы РФ не запрещают продавать долю в квартире без ее выделения в натуре.Поэтому не могу согласиться с ответом коллеги.Кроме того "выдел доли в натуре" это не юридическо е понятие.Вы в самом вопросе правильно отметили, что это -определение порядка пользования квартирой, находящейся в общей совместной собственности.

28.05.2008, 11:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Так как добровольно сын на продажу меньшей комнаты не согласится.

Похожие вопросы