Я являюсь собственником 1/2 части в общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом.

Вопрос №584104 из г. Казань
опубликован 30.05.2008, 17:33

Я являюсь собственником 1/2 части в общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом. Фактически своей частью собственности я не пользуюсь. В данный момент я хочу продать свою долю в собственности. Другой собственник всячески препятствует этому, на контакты не идет, мою долю выкупить не хочет. Вопрос: могу ли я осуществить раздел земельного участка с жилым домом в натуре, чтобы я стал единоличным собственником своей доли, как это сделать? Какие есть еще варианты в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шуклин Денис Александрович

Адвокат Тула, стаж 7 лет

5.0 7 отзывов

Айрат! Ваша ситуация довольно типична. Вы с соседом являетесь сособственниками одного жилого дома. Выделить в натуре свою 1/2 долю дома с земельным участком у Вас наврятли получиться поскольку такой раздел происходит либо по согласию всех собственников долевой собственности, либо на основании решения суда. Согласно действующего законодательства не может быть разделен объект без нанесения несоразмерного ущерба ст. 252 ГК РФ. К сожалению эти два варианта Вам не подходят. Однако могу Вам посоветовать как продать свою долю дома - во первых Ваш совладелец имеет преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ, но покупать отказывается. Вам следует предупредить его в письменной форме о продаже дома на определенных условиях и если в течении 1 месяца он не воспользуется своим правом преимущественной покупки, то Вы сможете продать Вашу долю третьему лицу, но обязательно на тех же условиях на которых Вы предлагали Вашему совладельцу. Удачи!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я являюсь собственником 1/2 части в общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы