Сделка купли-продажи земельного участка по старому свидетельству - законна ли и как оформить договор?

Не соглашусь с коллегой. Старое свидетельство имеет такую же силу, как новое свидетельство. Это касается как квартир в Москве, так и земельных участков. Единственное, что в некоторых городах Подмосковья, где как известно, свои законы, невозможно оформить договор купли-продажи земельного участка в ППФ, если имеется только свидетельство старого образца. Однако у нотариуса подобная сделка возможна. Я столкнулась с подобным в г. Одинцово. При этом Вы должны будете получить кадастровый план земельного участка, и лишь потом происходит гос. регистрация. И оформлять свидетельство нового образца будете не Вы, а Вы и продавец, поскольку после заключения договора купли-продажи и сдачи его на регистрацию, когда присутствуют обе стороны, Вы получите свидетельство о собственности на земельный участок на свое имя.

Поэтому уточните в Управлении ФРС того города, где происходит оформление прав на участок, можно ли делать договор в ППФ или обязательно у нотариуса. Рекомендую все-таки оформить у нотариуса, если разница будет не столь существенной, поскольку договор купли-продажи земельного участка имеет много нюансов. Это не квартира, где все просто и понятно. Регистрация- обязательна. Без регистрации Вы не станете собственником данного земельного участка.

А старое свидетельство действительно, поскольку в 1993 г. действующее на тот момент законодательство не предусматривало обязательной гос. регистрации права собственности, и свидетельства о собственности нового образца соответственно не выдавались. Свидетельства нового образца стали выдавать начиная с 1998 г.

С уважением, успехов, действуйте!!!