Ситуация с захватом оборудования и товара - как применить обеспечительные меры и ссылки на судебную практику

Question

Предыстория: до подписания договора аренды нежилого помещения, завезли с устного согласия Ар-ля наше оборудование и товар. Позже подписали с Ар-ем сам договор аренды, но на отделочные работы мы не вышли, т.к. наше руководство решило не открывать магазин в этом ТЦ. Ар-ль захватил наш товар и оборудование на 6 млн руб, перенес без нашего согласия в неизвестное место. Подали заявление в полицию (самоуправство) – отказали в возбуждении, сославшись как всегда на то, что у нас гражданско-правовое дело и нужно обращаться в суд (сейчас подали жалобу в прокуратуру на действия полиции). Параллельно мы подали иск в Арб. суд об истребовании имущества (пока назначили предвариловку на конец января) + хотим обеспечительные меры применить. 
Вопрос: 
1)	может кто-нибудь сбросить номера решений судов, где суд, при схожей ситуации, и доказательствами Ар-ра, применяет обеспечительные меры? Просто сказать, что наш товар является единственным источником дохода и в случае его реализации Ар-ем, нам потребуется значительное время и денежные средства, чтобы произвести аналогичный товар, что приведет к неизбежным убыткам…Такое не пройдет. Мне нужно привести доказательства с ссылкой на суд. практику, где может схожая ситуация была. 
2)	Что просить у суда? Принять обеспечительные меры в виде запрета Ар-лю распоряжаться и/или пользоваться имуществом (арест)? Тогда какие доказательства будут считаться в данном случае достаточными для суда? Можно ссылку на решение, а не теоретическое мнение…

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день! Вам нет смысла обращаться в суд с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска (ст. 139 ГПК РФ). В настоящее время у арендодателя и так отсутствуют законные основания для реализации Вашего имущества и вообще какие-либо права на него. Арест не решит проблему - сделка будет незаконной как при его наличии, так и при его отсутствии. Арест имеет смысл налагать в том случае, когда лицо, у которого находится имущество, имеет законное право им распорядиться (при наличии зарегистрированного права, например). В Вашем случае арест создаст препятствия для распоряжения этим имуществом только собственнику - т.е. Вам.

Володина Анна Валерьевна · Answer

Вам лучше обратиться на очную консультацию к  адвокату со всеми документами по делу.

Коновалов Артем Игоревич · Answer

Добрый день! Дело №А20-3584/2007. Заявлен иск о взыскании задолженности за поставленную продукцию. Одновременно заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество ответчика в пределах исковых требований. Определением суд первой инстанции удовлетворил заявленное ходатайство. Дело № А20-664/2009. Конкурсный управляющий МУП ЖХ-СЗ Администрации г.Нальчика обратился в арбитражный суд с заявлением к МУ «Управление коммунального хозяйства и благоустройства – службы заказчика» о возврате из чужого незаконного владения нежилых помещений. Одновременно заявлено ходатайство об обеспечении иска путем запрета осуществлять продажу нежилых помещений до рассмотрения иска по существу. Определением суда первой инстанции ходатайство по обеспечению иска удовлетворено. Судебный акт мотивирован тем, что продажа спорных объектов третьим лицам, может сделать невозможным исполнение судебного акта и причинить значительный ущерб заявителю. Данное определение обжаловано в апелляционную инстанцию предпринимателем С.Б.Коковым (в порядке ст. 42 АПК РФ). Предприниматель в апелляционной жалобе указал, что являясь арендатором одного из спорных помещений, обратился к ДУГИ города (как к арендодателю) с заявлением о приватизации арендуемого помещения, на что получил отказ со ссылкой на невозможность отчуждения помещения ввиду принятия в отношении него обеспечительных мер. Исходя из этого предприниматель ссылался на нарушение обжалуемым определением его прав и законных интересов и просил отменить принятые судом обеспечительные меры. В соответствии с планом приватизации объектов муниципальной собственности г.Нальчика спорное помещение вошло в перечень имущества, подлежащего приватизации в 2009 году. То есть у предпринимателя действительно в текущем году присутствует возможность на приватизацию арендуемого им помещения. Однако, в данном случае обеспечительные меры направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами и предотвращение передачи спорных помещений в собственность третьим лицам, поскольку в случае удовлетворения иска осуществление передачи в собственность спорных помещений должно будет осуществляться в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве). Принятые обеспечительные меры не препятствуют использованию спорных помещений по назначению. Права предпринимателя как арендатора спорного помещения не затрагиваются. Апелляционная инстанция не согласилась с доводами заявителя, определение суда первой инстанции оставлено в силе. Теперь немного теории: правовая природа 2 случая схожа с Вашей. Обратите на нее внимание.

Ситуация с захватом оборудования и товара - как применить обеспечительные меры и ссылки на судебную практику

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Освобождение от уголовного дела по ст. 330 - самоуправство - как обжаловать постановление и добиться возбуждения дела

Задержка постановления полиции на 12 дней - суд будет рассматривать дело о самоуправстве или об ошибке полиции?

Неизвестные демонтировали и вывезли моё оборудование стоимостью 1 500 000 рублей

Инвалид детства обвиняет собственника помещения в хищении денежных средств - полиция требует прохождения полиграфа

Каковы возможные действия прокуратуры при отказе полиции предоставить материалы проверки по заявлению о преступлении?

Как добиться перечисления замороженных денежных средств по исполнительному листу после судебного решения?

Отказ полиции и отмена постановлений прокуратуры

Уголовное дело не возбуждают - как получить решение в свою пользу и завершить бесконечный процесс

Борьба за возврат имущества - пинг-понг между полицией и прокуратурой

Суд рассматривает иск о незаконном договоре дарения купленной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59