Продажа квартиры в Москве с совместной собственностью 5 иностранных граждан, включая несовершеннолетнего - возможные проблемы с органом опеки и попечительства

Вопрос №58536 из г. Москва
опубликован 18.10.2002, 18:26

Ситуация следующая: московская квартира находится в совместной собственности 5 человек. Четверо из пяти - граждане ФРГ, в т.ч. один - несовершеннолетний.

Квартиру надо продать. Все сособственники согласны.

Вопрос: будут ли проблемы с органом опеком и попечительства по поводу ребенка, который, НЕ прописан в квартире, а только собственник (один из).

И, вообще, добавляет ли проблем тот факт, что собственники квартиры иностранцы?

Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей Алексеевич! Согласие органа опеки в отношении продажи доли несовершеннолетнего обязательно по закону(ст.292 ГК РФ) и без этого сделку не зарегистрируют. Орган опеки как правило даёт согласие на продажу только с одновременной покупкой такой же или большей доли на имя несовершеннолетнего. Если продавцы- нерезиденты РФ по уплате налогов, то есть не проживают в РФ более 183 дней в году(ст.11 НК РФ), то при продаже квартиры они не пользуются правом на имущественный налоговый вычет в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и должны уплатить с полученной от продажи суммы, указанной в договоре 30% подоходный налог(п.3 ст.224 НК РФ).

18.10.2002, 20:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры в Москве с совместной собственностью 5 иностранных граждан, включая несовершеннолетнего - возможные проблемы с органом опеки и попечительства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы