Купила дом в деревне, смотрела вечером крышу и не видела, что она вся дырявая, оформила все документы.

Вопрос №585659 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.06.2008, 12:06

Купила дом в деревне, смотрела вечером крышу и не видела, что она вся дырявая, оформила все документы. Короче, всю сделку из-за крыши хочу вернуть обратно Возможно это или нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

По договорённости с продавцом Вы можете осуществить сделку купли-продажи, если Ваше право собственности уже зарегистрировано в УФРС. Если продавец не согласен, то оспаривать сделку можно в пределах срока исковой давности (ст.181 ГК РФ) – один год с момента, когда узнали об истинном состоянии крыши, в судебном порядке с оплатой госпошлины от суммы сделки. Можно ссылаться, что Вы совершили сделку под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ). Однако не любое заблуждение приводит к положительному результату, а только имеющее существенное значение. Если строительно-техническая экспертиза, назначенная судом по Вашей просьбе, установит, что починить крышу нельзя (не выдержат гнилые стропила, например), то тогда можно надеяться на положительный результат. В противном случае заблуждение не будет носить существенный характер, т.к починить крышу можно. Вам ничто не мешало осматривать крышу в светлое время суток, да ещё со специалистом. Продавец мог и не знать о состоянии покрытия крыши, поэтому в иске может быть отказано.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Купила дом в деревне, смотрела вечером крышу и не видела, что она вся дырявая, оформила все документы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы