Как воспользоваться правами на имущество и побудить к действию собственника для продажи доли в квартире

Вопрос №5857854 из г. Тула
опубликован 18.01.2015, 06:06

Question

У моего мужа 1/2 квартиры. Он там прописан. Но мы там не проживаем (снимаем кв). Так же там 1/4 принадлежит его сестре и 1/4 её несовершеннолетней дочери. С ними проживает не прописан ее муж. Мы с мужем и ребенком 1,5 года приобрели в ипотеку квартиру в новостройке себе, а ей хотим продать свою 1/2 чтобы делать ремонт. У неё нет денег, ипотеку или не одобряют или одобряют минимальную сумму которой на долю не хватает. Других средств не откуда взять. Есть только квартира у свекрови. Предлагали продать всю квартиру. Не соглашается, сейчас согласилась. Но мы там не живём и ей никто не мешает чувствовать там себя хорошо и без продажи. То есть момент продажи наверное будет оттягиваться. Письмом о продаже доли уведомляли есть подтверждение. Усложняется ситуация с ребенком то что нужно разрешение опеки. Сдать свою площадь мы не можем. Как нам быть? Как воспользоваться своими правами на имущество. Продать долю или ждать от неё продажи? Вопрос: что надо сделать чтобы побудить к действию её? В плане условий для ребёнка, если он всегда жил в этой 3 комнатной квартире, но никогда не имел ее опека ведь не будет взамен требовать тоже такую же площадью квартиру для ребёнка?

Кравченко Владимир Дмитриевич · Accepted Answer

Мария Антоновна, Вам следует руководствоваться ст. 250 ГК РФ. Указанная статья предусматривает, что продавец доли должен известить участника долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если участник долевой собственности откажется от приобретения, или не приобретут Вашу долю в течении месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. Удачи.

Мария Антоновна · Answer

Спасибо! Это мы знаем, уведомляли.

Как воспользоваться правами на имущество и побудить к действию собственника для продажи доли в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Cпор о доле в собственности - Может ли сын отсудить часть от доли в квартире от своего отца?

Продажа доли в трехкомнатной квартире и возможность купли-продажи жилой площади для несовершеннолетнего ребенка

Как продать доли квартиры, когда один из собственников отказывается выписываться и требует новую квартиру

Вопросы о продаже доли в приватизированной квартире с учетом наличия несовершеннолетних детей и отсутствия прописки супруги

Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире

Как правильно оформить долю ребенка в новой квартире при покупке жилья с большей площадью и возможность последующей

Влияние несовершеннолетнего на продажу приватизированной квартиры - родители vs опека

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком - возможные пути решения и разрешение органов опеки

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Как получить разрешение на продажу квартиры несовершеннолетней, когда не можем предоставить ей равноценную замену

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59