Если на то пошло, хочу получить либо деньги, либо равноценный дом с участком не меньшей площади.

Вопрос №586256 из г. Владивосток
опубликован 04.06.2008, 10:02

Суть дела: администрация прислала письмо в котором говорят что мой частный дом подлежит сносу под постройку многоквартирного дома. Взамен они предлагают квартиру в строящемся доме. Мой частный дом с землёй приватизированы, и прописаны два человека, а желания жить в панельном доме нет, да и земля по стоимости превышает даже стоимость трёхкомнатной квартиры. Если на то пошло, хочу получить либо деньги, либо равноценный дом с участком не меньшей площади. Как мне поступить и с чего начать и вообще как мне быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Екатерина Олеговна, здравствуйте! Если Ваш дом подлежит сносу и участок изымают для государственных нужд, то, во-первых, Вас должны предупредить об этом не менее, чем за год до сноса, согласно ст. 279 Гражданского кодекса РФ, ранее снос производится только с согласия собственника.

Согласно ст. 239 и ст. 281 Гражданского кодекса, дом и участок могут быть у Вас выкуплены государством или местными властями (инициатор сноса, у Вас это, скорее всего, именно местные власти) по рыночной стоимости, а также возмещаются все убытки, которые несет собственник.

Вам необходимо обратиться в муниципалитет с требованием не о предоставлении квартиры в многоквартином доме, а с требованием о предоставлении компенсации. Или, для начала, попросить оценить Ваш участок и дом. Если с оценкой будете не согласны, то Вам потребуетя найти другого независимого оценщика. И тогда уже смотреть, что Вам выгоднее - квартира или денежная компенсация. Если две оценки будут резко расходится в ту сторону, что оценка муниципалитета будет меньше, вопрос может быть решен в судебном порядке.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

04.06.2008, 10:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 32 минуты