Проблемы при покупке комнаты на средства мат. капитала - угрозы квартиранки и сложности с регистрацией

При покупке комнаты на средства мат. капитала, дата регистрации комнаты 24.12.2014 г, свидетельство пойдем получать завтра. Комната в 5-ти комнатной коммунальной квартире, бывший собственник до вчерашнего дня сдавал эту комнату квартиранке, хотя при регистрации 24.12 мы с мужем просили ко дню передачи денег освободить жилье, и много раз предупреждали риэлторов. Деньги продавец от нас получил 14.01, мы дали ему срок до 18.01 освободить комнату от квартиранки. Вчера мне последовали звонки с угрозами от квартиранки и соседки которые сказали, что я такая сякая, выгоняю человека на улицу. Оказывается риэлторы ее ввели в заблуждение и обманным путем сказали, что я оставляю ее дальше жить в качестве уже нашей квартиросъемщицы. В итоге оказалась, что эта квартиранка совместно выпивала с соседкой, и сегодня когда мы стали завозить мебель с первых минут как только мы зашли в свою комнату на нас понеслись бранные ругательства, угрозы. На кухне у них было застолье из 8 человек, и почти все ворвались в нашу комнату, с угрозами, что жить и сдавать эту комнату они никому не дадут. Я сразу вызвала полицию, и полиция взяли с меня заявление. Подскажите, что делать, ведь в этой комнате не возможно проживать, и также не сдать в аренду. И также в этой комнате осталась зарегистрированная бывшая супруга бывшего собственника, и отказывается сниматься с регистрации. Возможно ли нам будет рассторгнуть договор купли-продажи, и как то привлечь риэлторов к ответственности. Заранее спасибо.