На сегодняшний день она уже выписалась из этой квартиры и прописалась у моего дяди в другом городе, где и живёт.

Вопрос №586834 из г. Новосибирск
опубликован 05.06.2008, 05:22

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры. Получил её по договору дарения от своей бабушки четыре года назад. На тот момент договор дарения составлялся сотрудникаами юстиции. Бабушке нужно было сохранить прописку, чтоб получать там пенсию и сотрудниками юстиции был включён в договор дарению пункт о том, что она сохраняет за собой право проживания в этой квартире. Сейчас я квартиру продаю по ипотеке, но когда банк (Райфайзен), где покупателям дают ипотечный кредит, рассмотрел документы на квартиру они сказали, что этот пункт является обрименением и потенциально бабушка может придти и потребовать чтоб её пустили в квартиру. Этого, конечно, произойти не может, у неё есть своя квартира, но им же это на объяснишь. На сегодняшний день она уже выписалась из этой квартиры и прописалась у моего дяди в другом городе, где и живёт. Является ли обрименением этот пункт договора и какой должен быть выход из сложившейся ситуации, чтоб я мог спкойно продать квартиру? В банке что-то сказали о том, что нужно заключить какой-то дополнительный договор между мной и бабушкой отменяющий этот пункт да ещё и в юстиции его зарегистрировать, бред какой-то.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Иркутск, стаж 7 лет

5.0 118 отзывов

Доброго времени суток, Леван.

Вариант, предлагаемый сотрудниками банка, является единственным способом разрешения ситуации. Вам и бабушке необходимо заключить дополнительное соглашение к первоначальному договору дарения, зарегистрировать его в органах регистрации недвижимости, и, только после этого бабушка утратит право пользования квартирой. Отсутствие у неё регистрации в данном жилом помещении никак не влияет на её право пользование. Оно есть и будет за ней сохраняться, пока запись о его прекращении не будет исключена из свидетелства о регистрации права собственности.

05.06.2008, 06:03

Спасибо вам за ответ. Вы написали, что право бабушки на проживание должно быть исключено из свидетельства о парве собственности, однако в моём свидетельстве ничего не сказано о том, что она может там проживать, тамнаписано, что я собственник без каких-либо обременений.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

На сегодняшний день она уже выписалась из этой квартиры и прописалась у моего дяди в другом городе, где и живёт.

Похожие вопросы