Проблемы возникающие при наследовании дома - завышение стоимости и возможность продажи доли выше оценочной цены

Дело было так. Умер дед хозяин дома, было у него 2 сына А и Ю, А на момент смерти деда был прописан втом самом доме и автоматически принял наследство, а Ю не сделал этого прижзни, но жил там до дня своей смерти. На сегодняшний день умерли все, и А и Ю. Дети А приняли наследство после его смерти в 2002 году, но не вступали в права наследования, а начали делать это только сейчас, после смерти Ю (он приходится им дядей, а мне отцом). Сейчас мне через суд пришлось доказывать свои права на наследство и мне это удалось, решение уже вступило в силу, но не пришло по пчте пока. Все бы ничего, но я планирую выкупить по 1/4 доли у двоих сестер, став таким образом хозяином дома. И све бы ничего, только дом в запученом состоянии, уже лет 10 отрезан газ и свет, ремонтане производилось вообще с 1997 года, но дом можно отреставрировать. Может они пытаютя завысить стоимость дома? Это реально? Любая из сторон может необоснованно заломить любую цену за свою долю имущества, причем юридически это не будет нарушением прав первого покупателя, в данном случае меня? Ну, в таком случае мне выгоднее продать своим родственникам свою долю имущества раз в 10 выше оценочной и раз 5 выше рыночной, только сомневаюсь, что кто либо согласиться выкупать ее на таких условиях. Это замкнутый круг?