Как правильно составить договор аренды при смене названия фирмы арендатора?

Вопрос №588637 из г. Краснодар
опубликован 08.06.2008, 15:16

Есть помещение, которое я сдаю в аренду. Договор аренды зарегистрирован в налоговой инспекции. В настоящее время арендатор меняет профиль, соответственно - другое название, но тот же владелец. Нужно ли мне составить с ним сначала договор о расторжении аренды с первым названием, а затем составить договр аренды по второму названию фирмы? И все это вновь зарегистрировать в налоговом органе.? Очень буду ждать Ваш ответ. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31824 отзывa

Людмила! Думаю, что при смене арендатора, и образовании нового юридческского лица,независимо от того, что владелец одни, договор надо заключать новый.Смена названия как правило ,влечет за собой и регистрацию нового юридического лица.Успехов

08.06.2008, 21:20

Галина Владимировна, большое Вам спасибо за ответ. Но хочу пояснить, что арендатор не меняется, меняется профиль деятельности и название. Согласна с Вами, что при этом образуется новое юр.лицо. Но это уже касается его регистрации. Я же как юридическое лицо не регистрировалась, и налог плачу 13% как физическое лицо. Заключила бытовой договор аренды /т.е. без нотариуса и юр.палаты/ и зарегистрировала его в налоговой инспекции. Почему-то мне кажется, что меня каксается только площадь помещения и Ф.И.О. арендатора. Может быть, мне действительно достаточно составить дополнительное соглашение с указанием изменений в договоре ? Кстати, другое помещение я вообще в договоре не указывала название- просто написали площадь и "магазин", без названия. Это уже они в своих документах для регистрации и постановки на учет указывают все названия, даты и т.д. Пока вопросов ко мне не было, хотя проверки со стороны налоговой у арендаторов бывают часто. А недавно одна дама из налоговой инспекции вообще сказала: "Да мы и сами не знаем как все правильно оформить. Постоянно происходят изменения, дополнения, черт ногу сломит, короче." Еще раз спасибо Вам за участие.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Трунова Наталья Владимировна

Юрист из города Оренбург, стаж 10 лет

5.0 30 отзывов

Уважаемая Людмила! Это можно оформить в дополнительном соглашении к договору, который уже имеется, в него внести соответствующие изменения и копию представить в налоговый орган

08.06.2008, 15:25

Уважаемая Наталья Владимировна, огромное Вам спасибо за быстрй ответ на мой вопрос.

Спросить юриста