Хочу оформить дарственную на квартиру на своего брата или племянника, могу ли я потом продать ее?
опубликован 21.01.2015, 17:12
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, не сможете, так как не будете являться собственникомю
А согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право распоряжаться собственностью.
Нет.вы будете не собственником. В соответствии с ГК РФ только собственник может распоряжаться своим имуществом
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia209
после того, как вы подарите квартиру кому- лио, вы перестанете быть ее собственником и никаких прав у вам на нее не будет Продать сможет только тот кому вы ее продадите ( ст 209 ГК РФ)
Ольга Ивановна, здравствуйте!
По всей видимости, Вы имели в виду не дарственную, а завещание.
Как указано в ст.
При этом, даже не отменяя завещание, завещатель вправе распорядиться завещанным имуществом по своему усмотрению.
Поэтому если Вы оформите у нотариуса завещание на брата или племянника, то это не влияет на Ваше право продать квартиру.
Нет, у квартиры появится новый собственник (брат или племянник), которому принадлежат права, указанные в ст. 209 ГК РФ:
"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Просите брата или племянника выдать Вам доверенность, тогда сможете продать квартиру (ст.185 ГК РФ).
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Племянник проживает со мной в этой квартире уже более 10-ти лет.
Оформление дарственной на квартиру - требуется ли разрешение прописанного брата?
Незаконная выписка из квартиры - племяннику нужные документы для аннулирования приватизации
У тетки умер племянник у этого племянника есть родной брат мать одна отцы у них разные.
Мой племянник несовершенно летний, хочу оформить на него дарственную на кв. сможет ли моя сестра (мать племянника) продать эту кв?
Судебный спор о прописке - Племянник пытается доказать незаконность приватизации квартиры
Можно ли оформить дарственную на племянника с условием перехода права собственности после смерти дарующего?
Приватизация и смена собственника квартиры - правовые вопросы и возможные последствия
Права жены на квартиру племянника после смерти его матери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут