Передача имущества ООО - варианты реорганизации и налоговые риски

Question

Как поступить и какие налоговые риски?
В ООО есть имущество в виде административного здания. В ООО 1 учредитель.
Хотим, чтобы у здания был владелец с другим названием ООО (но учредитель, либо «старое» ООО, либо «старый» учредить «старого» ООО).
Рассматриваем варианты
1. Внести его в уставник вновь создаваемого юр.лица.
2. Сделать реорганизацию - выделение в отдельное ООО и передачу здания оформить по разделительному балансу или также внести в уставник.

ООО "Консалт-групп" · Accepted Answer

1) Продажу конечно не нужно делать поскольку возникают налоговые обязательства
2) Реорганизация очень долгая, нужно составить передаточный акт, а если у вас у старого ооо налоговые задолженности то иная дебиторка - контрагенты могут оспорить "справедливость реорганизации" когда старой остаются долги а новой ООО здание.
3) На наш взгляд лучший вариант передать в уставной капитал. Передачу в уставной капитал трудно оспорить - это просто воля общества. Тогда не будет налога + нужно старое ооо ликвидировать в последствии если нужно.

Обращайтесь поможем со всем и с регистрацией нового ооо и с внесением в уставной капитал и с регистрацией 
перехода права собственности. есть сои свои оценщики поскольку внесение в уставной капиталл ооо требует обязательной оценки  - иначе откажут в регистрации.

Петров Александр Владимирович · Answer

Можно внести в качестве вклада в уставный капитал (Закон об ООО).

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте!
Да, нужно внести изменения

Бережной Сергей Анатольевич · Answer

регистрируйте ооо и продавайте ему здание.
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Реорганизация в форме выделения пойдёт.

Ст. 58 ГК РФ указывает: "При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом".

Магола Виолетта Олеговна · Answer

второй вариант, регистрируйте новое ООО и продавайте ему здание ( ст 454 ГК РФ)

Иванова Ксения Сергеевна · Answer

Можно вариант с реорганизацией:
"старое" ООО реорганизуется путем выделения нового ООО, на баланс которого переходит административное здание, а потом сливается со вторым ООО

Илья · Answer

При продаже возникает обязанность платить налог. Вопрос был про минимальные риски (или их отсутствие) по передаче имущества.

Передача имущества ООО - варианты реорганизации и налоговые риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Может ли стороной по договору энергоснабжения быть не собственник здания?

Передача имущества филиалу - требования и налоговые риски

Особенности договора продажи разамортизированного здания и возможность установления небольшой цены

Может ли ООО (в котором один учредитель физическое лицо) учредить другое ООО

Возможно ли внесение нового участника в ООО при его реорганизации путем выделения и что нужно отразить в протоколе?

Выделение имущества ООО - вопросы учредителей и взнос в уставный капитал

Решение о принятии в ООО должен подписать - учредитель или директор?

Какой документ будет служить основание для регистрируещего органа для переоформления лицензии?

Варианты переоформления имущества при переходе с ООО на ИП с минимальными затратами и без оплаты подоходного налога

Как передать права ООО при ликвидации и быстро выйти из участников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59