Перепланировка без документального подтверждения - возможные последствия и рекомендации при приватизации

Вопрос №5895393 из г. Воронеж
опубликован 21.01.2015, 22:17

Question

Требуется сделать приватизацию, но есть одна проблема. Была сделана перепланировка, но не зафиксирована документально, я где-то слышал что если перепланировка была сделана до покупки квартиры другими хозяевами, то мы не должны платить никаких штрафов и т.п. с огромными ценниками. Так ли это и как это доказать, или что надо сделать чтобы без проблем пройти процедуру приватизации?

Когтева Алёна Викторовна · Accepted Answer

Выход из ситуации у Вас один: поскольку перепланировка уже произведена, не важно кем, сейчас Вам следует обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном виде и сразу просить так же признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Это необходимо сделать до 1 марта 2015 г. Только для обращения в суд необходим письменный ответ из управы и управления жилищных отношений.
Если понадобится помощь в разрешении данного вопроса в судебном порядке, обращайтесь, помогу подготовить все документы.

Бардаш Владислав Валентинович · Answer

Алексей обратите внимание на следующее:перепланировка жилого помещения- изменение конфигурации, которое требует внесения изменений в техпаспорт квартиры.
Без согласования перепланировку можно делать только с теми изменениями, которые не трогают параметров квартиры, указанных в техническом паспорте, а именно
Устройство встроенной мебели, не образующей отдельного помещения
Косметический ремонт
Перенос плиты
Установка наружных устройств (антенн, кондиционеров) на фасадах
Замена инженерного оборудования (без перестановки) такими же по параметрам техническими устройствами

Все остальное, отраженное в техпаспорте должно согласовываться. Даже при ликвидации межкомнатных дверей, остеклении балкона или сносе перегородки (не несущей стены) нужно согласовать это в жилищной инспекции нужно. 
Увеличение площади туалета
Изменение площади ванной комнаты
Размещение туалета, ванной над жилыми комнатами или кухней
Перенос батарей на лоджии и балконы (а это часто встречающаяся перепланировка). 
Объединение балконов или лоджий и комнат 
Установка теплых полов от общих домовых систем отопления. 
Изменения в вентиляционных коробах 
Демонтаж несущих капитальных стен 
Перенос стояков ГВС, ХВС 
Перенос труб канализации и газоснабжения.

Жилинспекция не согласует перепланировку и если предусмотрено устройство комнаты без окна, или комнаты меньше 9 квадратов или шириной меньше 2,25 м. Не забудьте, что документы на приватизацию должны быть поданы до 1 марта 2015 года.

Алексей · Answer

Я в курсе этого,вы не поняли сути.перепланировка уже была изменена,убрана часть стены между комнатами,стена и дверь между коридором и залом,и установлены другие стены между залом и коридором.а суть вопроса в том что перепланировка была до переселения,другим хозяином.есть информация что мы не должны платить за результаты этой незаконной перепланировки,т.к. она была совершена до нас.так ли это и если так то что надо сделать чтобы решить этот вопрос и начать приватизацию без затрат на штрафы и т.п. за данную перепланировку?

Алексей · Answer

т.е. даже если мы не виноваты в перепланировке и кто-то до нас ее делал,то мы все равно виноватыми остаемся и должны платить за чужие действия?

Перепланировка без документального подтверждения - возможные последствия и рекомендации при приватизации

Похожие вопросы

Возможно ли приватизировать квартиру с неузаконенной перепланировкой и как узаконить ее после приватизации?

Как избежать проблем с перепланировкой при приватизации - опытный совет.

Мама сделала приватизацию квартиры без моего согласия - возможность оспорить действие

Как подать документы на приватизацию при наличии самовольной перепланировки - шаг за шагом.

Трудности с оформлением приватизации квартиры из-за собственности - судебное решение разрешило

Отказ от обещанного - возможна ли отмена приватизации в суде?

Возможен ли отмена приватизации квартиры для выписки мужа и последующей повторной приватизации?

Как получить согласование перепланировки квартиры - опыт владелицы, купившей жилье в Московском районе в 2001 году

Имела ли она на это право и какие сейчас есть варианты по приватизации квартиры?

Смогу ли я после покупки такой квартиры выписать эту женщину и как это проще сделать без проблем для меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59