Нежилой помещение снимать субаренда.

Снимала помещение вот по такому договору:

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Таганрог «01» июля 2011 г.

ИП, в лице, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с одной стороны и ИП, в лице именуемый в дальнейшем «СУБАРЕНДАТОР», с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследую-щем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «АРЕНДАТОР» предоставляет «СУБАРЕНДАТОРУ» во временное пользование нежилое помещение.

1.2. Общая площадь предоставляемого помещения – 17,7 м 2.

1.3. Помещение расположено по адресу:

1.4. Помещение принадлежит «АРЕНДОДАТАТЕЛЮ» на праве собственности свидетельство № выдано г.

1.5. Данный договор заключается с письменного согласия Собственника «АРЕНДО-ДАТАТЕЛЯ» нежилого помещения.

1.6. Помещение предоставляется «СУБАРЕНДАТОРУ» для систематического извле-чения прибыли любыми видами деятельности, не запрещенной Законодательством РФ

1.7. Размер арендной платы составляет 10000 (Десять тысяч) рублей в месяц.

1.8. «АРЕНДАТОР» гарантирует, что помещение не заложено, не находится под аре-стом.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ

2.1 «АРЕНДАТОР», после подписания настоящего ДОГОВОРА, передает «СУБ-АРЕНДАТОРУ» помещение, в соответствии со всеми санитарными.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. «АРЕНДАТОР» обязан:

3.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала «СУБАРЕНДАТОРА» в По-мещение находящиеся по адресу:

3.1.2. Обеспечить нормальное функционирование инженерного оборудования, коммуникаций и сетей Помещения.

3.1.3. Обеспечить тепло-, водо-, электроснабжение и водоотведение в пределах отпу-щенных «АРЕНДОДАТЕЛЮ» по соответствующим договорам мощностей.

3.2. «СУБАРЕНДАТОР» обязан:

3.2.1. Принять от «АРЕНДАТОРА» Помещение в соответствии со всеми санитарными нормами.

3.2.2. Использовать помещение только в соответствии с целями, указанными в п.1.6. настоящего ДОГОВОРА.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату и производить оплату коммунальных услуг.

3.2.4. Соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию помещением.

3.2.5. Обеспечить «АРЕНДАТОРУ», а также уполномоченным государственных и му-ниципальных органов свободный доступ в помещение для осуществления контроля, выпол-нения аварийных, ремонтных и других работ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий ДОГОВОР вступает в силу с момента подписания его обеими сторо-нами и действует до «30» декабря 2011 года.

4.2 «СУБАРЕНДАТОР» имеет преимущественное право на заключение договора аренды помещения на новый срок после истечения срока действия настоящего ДОГОВОРА.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему ДОГОВОРУ стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательст-вом, действующим на территории Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны обязаны извещать друг друга об изменениях своих юридических адре-сов, номеров телефонов, телефаксов, не позднее семи дней со дня их изменения.

6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, применяются правила, установленные Гражданским законодательством, действующим на территории РФ.

6.3. Настоящий ДОГОВОР составлен в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юри-дическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр.

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Причем субарендодатель находится в другом городе. В течении всего года просила его в устной форме встретится и обсудить размер арендной платы, т.к. занимала площадь меньше, чем указанную в договоре. Обещал, но ничего не менялось. В сентябре я перестала оплачивать арендную плату. 27 декабря я отправила ему по факсу претензию, где предлагала перерасчет, так же эту же претензию отправила в день окончания договора 30.12.2014 г. заказным письмом сроком на один месяц. В этот же день он своим распоряжением не допустил меня в помешение, что происходит по сей день. Стоимость задолженности по аренде 46 000, оборудование, находящееся в помещении на сумму 130 000 руб. Сейчас я подготовила еще одно письмо-претензию с предложением о расторжении договора, возврате оборудования и перерасчете арендной платы. Никаких более документов по согласию собственника и т.п.он мне не предоставил. Договор составлен более, чем на 11 месяцев.

Вопрос: как я могу изъять свое оборудование? Можно ли обратиться в полицию с просьбой о проверке помещения и о незаконном удержании моего имущества или хищении по ст. 158 ГК РФ. (Кража), или я могу самовольно взломать замок и забрать его, или как было бы правильнее поступить в данной ситуации?

Заранее благодарна.

С уважением, Марина.