Оформление дарственной на долю квартиры - какой налог и от какой стоимости будет начислен?

У меня в собственности 3/4 однокомнатной квартиры, 1/4 у моего брата. Дело в том, что по документам мы как-бы не являемся родственниками, т.к отцы у нас разные, а в графе мать у меня стоит прочерк, а у брата записана наша мама. Брат хочет оформить на меня дарственную на свою 1/4. И т.к мы, по документам, не являемся родственниками, мне придется платить 13% налога. Так вот, мне интересно, налог будет исходить из какой стоимости квартиры - инвентаризационной, рыночной или кадастровой? Кто это решает? И еще, на 2006 год инвентаризационная стоимость составляет 64309 рублей, если налог будет исходить из этой стоимости, мне нужно идти будет в БТИ для новой оценки, на 2015 год? Спасибо.