Как снять с баланса и ликвидировать ООО при наличии двух учредителей, один из которых является генеральным директором? Какова стоимость сделки и по какой цене ее проводить - по кадастровой или балан

Вопрос №5909397 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.01.2015, 11:48

1. Надо снять с баланса ООО комм. Пом. и затем ликвидировать ООО. Решили с помощью купли-продажи от ООО своим учредителям: их два, один из них Гендиректор. Мне сказали, что Ген. директор не может участвовать в сделке, как покупатель-физ. лицо и одновременно, как продавец-гендиректор ООО (что-то про двусторонний договор). Какова стоимость сделки? Почему одни юристы говорят-по кадастровой стоимости надо проводить сделку, а другие-не ниже балансовой? Приватизационная стоимость в 1993 году составляла 83000 руб. Какова сейчас балансовая стоимость? Оба учредителя очень пожилые люди. И ООО-огромное обременение для них. Что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Потому что продажа недвижимости, тем более коммерческой, не по рыночной (кадастровой) может быть расценена налоговой как попытка уклонения ООО от налогов. И может донасчитать. Не ясно какая система налогообложения у ООО.

Рассмотрите вариант не продажи недвижимости участникам, а передачи ее в качестве дивидендов (если на ООО есть нераспределенная прибыль в пределах стоимости имущества).

Директор может участвовать в такой сделке и как покупатель и как продавец. Самое главное, чтобы был протокол ОСУ об одобрении сделки с заинтересованностью и указание на то, что со стороны ООО договоры подписывает директор. Если сомневаетесь, то пусть директор, как физ.лицо выдаст кому-нибудь нотариальную доверенность на подписание договора и осуществление рег.действий от его имени как покупателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы