Как мне узнать кто был прописан в квартире до ее приватизации?

Просьба проконсультировать по следующей ситуации: У меня есть однокомнатная квартира, которая куплена 5 лет назад. Прописаны я и несовершеннолетний сын, регистрация собственности только на меня. Делаю обмен с доплатой на двухкомнатную квартиру через агенство. Агенство предложило вариант: собственники двухкомнатной (мать, дочь, несовершеннолетный внук), собственность долевая на трех перечисленных человек, оформлена в феврале-марте 2008 г., с доплатой забирают мою квартиру, а я их квартиру. Заключен предварительный договор купли-продажи. На данный момент проводится работа агентства в связи с опекой, т.к. есть собственник - несовершеннолетный внук. Но я узнаю от соседей, что в данная квартира получена матерью от завода несколько лет назад. У матери есть еще сын, который не живет в данной квартире лет 7-8, в данный момент находится в местах лишения свободы. Какие документы мне потребовать до заключения договора купли-продажи, чтобы убедиться, что сын не будет претендовать на право собственности по освобождении? Если агентство не предоставило информацию о сыне, стоит ли продолжать с ним работать, у собственников квартиры нет домовой книги. Как мне узнать кто был прописан в квартире до ее приватизации? Заранее спасибо. На Вас очень надеюсь.