Можем ли мы разменять квартиру без его согласия?
Вопрос №591695
из г. Москва
опубликован 16.06.2008, 15:58
опубликован 16.06.2008, 15:58
У нас трёхкомнатная квартира, прописаны 5 человек, но один не платит за квартиру, завёл собаку без разрешения остальных жителей квартиры и постоянно угрожает расправой. Он судимый выпущенный по УДО. Можем ли мы разменять квартиру без его согласия?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алевтина, здравствуйте! Если речь идет о неприватизированной квартире, то, согласно ст. 72 Жилищного кодекса, Вы имеете право на подачу искового заявления о принудительном обмене. Но на практике осуществить его крайне трудно, необходимо найти вариант обмена, эти площади должны быть не приватизированы, а наниматели этих площадей должны согласиться ждать решения суда. Да еще и жилищные условия данного гражданина (который с собакой) не должны ухудшаться. И Ваши тоже. Вообщем, теоретически - право есть, но реализовать практически невозможно.
Если же квартира приватизирована, то разменять ее нельзя, можно только продать свои доли.
Также можете подать исковое заявление об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, тогда данному гражданину будет приходить отдельная квитанция.
И по поводу собаки: если есть желание, то также можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав его удалить собаку из квартиры (если квартира приватизирована, основания - ст. 30, ст. 246, 247 Гражданского кодекса).
Удачи!
С уважением,
Харченко О,В.
16.06.2008, 18:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один владелец квартиры без согласия других продать неприватизированное жилье с пропиской для 4 человек
Может ли мать прописаться к детям без согласия остальных дольщиков в приватизированной квартире?
Приватизация квартиры и разделение оплаты - как решить проблему неплатежей?
Возможно ли продать приватизированную квартиру без согласия нетрезвого собственника?
Возможно ли вписать в квартиру ещё одного человека без согласия остальных собственников?
Правда ли что в случае стерти нанематели остальные члены семьи не получат квартиру, даже если они там прописаны.
Вопрос разрешения доступа к квартире в долевой собственности сособственников
Можно ли начинать оформлять документы на дочь если он там прописан?
Возможности размена квартиры и прописки брата - решение через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут