Можем ли мы разменять квартиру без его согласия?

Вопрос №591695 из г. Москва
опубликован 16.06.2008, 15:58

У нас трёхкомнатная квартира, прописаны 5 человек, но один не платит за квартиру, завёл собаку без разрешения остальных жителей квартиры и постоянно угрожает расправой. Он судимый выпущенный по УДО. Можем ли мы разменять квартиру без его согласия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алевтина, здравствуйте! Если речь идет о неприватизированной квартире, то, согласно ст. 72 Жилищного кодекса, Вы имеете право на подачу искового заявления о принудительном обмене. Но на практике осуществить его крайне трудно, необходимо найти вариант обмена, эти площади должны быть не приватизированы, а наниматели этих площадей должны согласиться ждать решения суда. Да еще и жилищные условия данного гражданина (который с собакой) не должны ухудшаться. И Ваши тоже. Вообщем, теоретически - право есть, но реализовать практически невозможно.

Если же квартира приватизирована, то разменять ее нельзя, можно только продать свои доли.

Также можете подать исковое заявление об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, тогда данному гражданину будет приходить отдельная квитанция.

И по поводу собаки: если есть желание, то также можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав его удалить собаку из квартиры (если квартира приватизирована, основания - ст. 30, ст. 246, 247 Гражданского кодекса).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можем ли мы разменять квартиру без его согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы