Спор о правах на долю в квартире - как правильно мотивировать просьбу о реализации своих прав в судебном порядке?

Татьяна, здравствуйте! К сожалению, Вы не можете в судебном порядке понудить их выкупить Ваши с ребенком доли, такое законом не предусмотрено. Гражданский кодекс позволяет собственнику подавать исковое заявление о выделе доли, а, в случае невозможности, принудительного выкупа незначительной доли другого сособственника, но не наоборот. Тем более, у Вас сособственником является Ваш несовершеннолетний ребенок.

Что касается иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещений - да, такое требование заявить можно, не сомневаюсь, что оно будет удовлтетворено.

Вы имеет право, предварительно предложив маме и сестре выкупить Вашу долю, в случае, если они не купят. продать ее третьим лицам. Что же касается доли несовершеннолетнего ребенка, то продать ее можно только с разрешения органов опеки и попечительства, а они не дадут такое разрешение, если взамен не будет приобретено ребенку другое жилое помещение в собственность. Ипотека (залог) врядли их удовлетворит.

Для продажи своей доли можете взять выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество в регистрационной палате, этот документ подтвердит при сделке Ваше право собственности на долю.

С уважением,

Харченко О.В.