Нарушение нормативов градостроительства в строящемся жилом комплексе - возможность коллективного иска жильцов по ст. 58 Градостроительного кодекса РФ

Question

Мы приобрели квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В состав жилого комплекса с объектами социальной и инженерной инфраструктуры на момент заключения договора в генплан постройки объекта не входили малогабаритные однокомнатные квартиры, которые в настоящий момент выставлены на продажу. Данная информация не была доведена должным образом до дольщиков, т.е. все изменения произошли без согласия дольщиков. Наличие таких квартир во много раз увеличит плотность населения вышеуказанного жилого комплекса. Налицо нарушение нормативов градостроительного проектирования Московской области http://old.msk.mosreg.ru/normpravdocs_zakonoproekt/8024.html Говоря простым языком нарушаются нормативы, которые устанавливают требования к той среде, в которой мы живем - сколько должно быть детских садов, школ и поликлиник на тысячу жителей, сколько парковочных мест дожно быть у новостройки, плотность дорог, требования к инженерной и социальной инфраструктуре и т.п. Возможно ли жильцам обратиться к юристу, с целью составления коллективного иска на застройщика по ст 58 Градостроительного кодекса РФ?

Антонов Илья Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Конечно, пишите на почту: antonovilia@mail.ru
Посмотрю что можно потребовать с застройщика, кроме компенсации морального вреда за предоставление недостоверной информации.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Да, Вы можете обратится в суд.
Если нужна помощь - обращайтесь.

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Скорее, в данном случае нужно обращаться с заявлением в ГУ архитектуры и градостроительства и в районную администрацию.
Можно обратиться с иском в суд с требованиями о компенсации морального вреда, но суд обычно взыскивает очень небольшие суммы. Если доказать факт произведенных изменений, а главное - факт снижения стоимости ваших квартир (путем проведения экспертизы) можно попытаться взыскать причиненные таким образом убытки.
Нужно подробнее разбираться в вашем вопросе и определяться с тактикой борьбы с нарушением ваших прав.
Если вам нужна помощь, обращайтесь.

Нарушение нормативов градостроительства в строящемся жилом комплексе - возможность коллективного иска жильцов по ст. 58 Градостроительного кодекса РФ

Похожие вопросы

Возможно ли заключение соглашения о замене объекта договора участия в долевом строительстве без расторжения предыдущего

Приобретение квартиры в новом доме через уступку прав

Нарушение генплана строительства жилого комплекса - что делать

Каков порядок очередности прав на квартиру в случае банкротства или иных причин, если она оказалась в залоге у Сбербанка?

Место регистрации уступки дольщиком прав требований по договору участия в строительстве квартиры

Отсутствие паркинга в жилом комплексе - какие права дольщика нарушены?

Реконструкция двухквартирного дома - необходимость внесения изменений в реестр одной из квартир и вопросы собственников

Как проверить сдачу новостройки и какие договоры заключить с агентством и застройщиком?

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры в строящемся доме до истечения 3-х лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59