Как разделить имущество после развода и продажи ипотечной комнаты?

Ваш муж может в Росреестре сразу же написать все необходимые документы и договор дарения, что бы сразу уже сделали новые документы, а не оформляли сначала на него, а потом на детей

Хотела бы уточнить вопрос..если я продам комнату ,которая была в нашей собственности менее трех лет,буду ли я платить налог и с какого момента отсчитываются эти три года,когда мы получили свидетельство после получения ипотеки и покупки или с момента снятия обременения и получения новых свидетельств?

Хотела бы уточнить по поводу договора дарения доли мужа нашим несовершеннолетним детям.Можно ли будет в юстиции одновременно со снятием обременения и распределением долей(я так поняла,что мы должны распределить комнату на равные доли между мной,детьми и бывшим мужем) сразу предоставить договор дарения,чтобы на руки я получила свидетельства о собственности на детей и себя и бывший муж не участвовал в дальнейшем в продаже комнаты?Или необходимо снять обременение,получить новые свидетельства о собственности и только потом он подарит свою долю?Кто должен подписать договор дарения,образцов много,но не могу понять,составляется он на мужа и на детей,как одаряемых,а подписываю его я,как мама несовершеннолетних?