Что нужно сделать после закрытия ипотеки перед сделкой купли-продажи комнаты?
Вопрос №2134904
из г. Архангельск
опубликован 18.01.2013, 11:35
опубликован 18.01.2013, 11:35
Купила комнату в ипотеку, свидетельство о гос. регистрации права с обременением ипотека в силу закона. Ипотеку закрыла, на след неделе еду снимать обременение. Надо ли получать новое свидетельство (без обременения) для последующей сделки купли-продажи (комнату продаю), или подойдет старое свидетельство и справка из ФРС с подтверждением чистоты комнаты? Как правильно?
Заранее спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена! менять старое свидетельство на новое не нужно, достаточно снять обременение.
18.01.2013, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Это зависит надо это Вашим покупателям или нет. Для ФРС это не требуется, хватает того, что у них в реестре запись об ипотеке будет погашена. Объясните покупателю, что лучше документа чем выписка из реестра об отсутствии обременений, которую Вы получите, в данном случае нет.
18.01.2013, 11:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Елена, я Вам советую получить новое свидетельство о праве собственности без обременения - это документ.
18.01.2013, 11:57
Спасибо за оперативность! С покупателем договорюсь без замены свидетельства. Т е мне никаких госпошлин получается платить не надо? (изначально мне было сказано заплатить 200 руб на реквизиты ФРС для замены свидетельства)
18.01.2013, 12:02
Елена, если ФРС требует сменить свидетельство, значт придётся и госпошлину платить, в договоре они скорее всего вряд ли согласятся что б было указано старое свидетельство "с обременением"
18.01.2013, 12:44
Может в договоре быть указано Свидетельство "с обременением". Оно не "старое", поскольку оно действительное. Не стоит тратить впустую 200 руб (это всего лишь стоимость нового бланка с красивой для покупателя записью "обременений нет". Можно перед сделкой взять для покупателя Выписку из ЕГРП, чтобы показать отсутствие обременений, но стоит она уже 400 руб.
18.01.2013, 13:39
Т. е. для сделки и регистрации в ФРС ни выписка из ЕГРП ни новое свидетельство без обременения не нужны, только для покупателя??? (покупатель близкий родственник, никто никого не обманывает)))
18.01.2013, 13:51
Елена! Свидетельство без обременения нужно для сделки.
18.01.2013, 14:38
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 322
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки
Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?
Как снять обременение и оформить право собственности без обременения на участок с ипотекой в силу закона?
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Проблемы с обеспечением ипотеки - правомерно ли требования банка о передаче комнаты в залог именно в таком случае?
С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения?
Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?
Как составить договор купли-продажи комнаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут