Проблемы с получением финансирования по программе молодежи - Как взломать замок купленной квартиры на основании свидетельства на право собственности?

У меня сложилась следующая ситуация. Я и моя семья стояли в очереди по федеральной программе молодежи доступное жилье подпрограмма Жилище на 2011-2015 гг с 2008 года в октябре 2014 мы получили сертификат на сумму 682416 рублей. Получили ипотеку на 1970000 рублей в сбербанке. Подобрали квартиру за 3100000 рублей, взяли еще кредит на 360000 рублей в другом банке. Изначально за квартиру просили 3250000, сторговались на 3100000 и они оставляют кухню, холодильник. И основным условием продавцов было то, что они останутся в квартире после сделки недельки на две, может до конца января. Мы согласились. Задаток мы отдали первого декабря 2014 в размере 100000 рублей. Шестнадцатого декабря 2014 прошла сделка в сбербанке. Двадцать второго декабря 2014 мы получили свидетельство на право собственности. По программе после того как мы получили свидетельство, должны документы предоставить в банк для перечисления данной субсидии продавцу, документы у нас приняли 23 декабря, но деньги не перечислили. В банке сказали, что финансовый год закончился и выплаты возобновятся только в середине марта. Продавец освободил квартиру в конце декабря, но ключи не передал нам. Сейчас он основывается на том, что он не получил часть оплаты в размере 682416 рублей. Наличными он получил 450000 и 1970000 по ипотеке. Теперь вопрос: Можем ли мы вскрыть дверь данной квартиры в присутствии участкового или какого-либо другого свидетеля на основании свидетельства на право собственности (в квартире никто из собственников не прописан)? Если да, нужны ли свидетели данной процедуры?