Продажа квартиры - нужно ли платить подоходный налог при уплате той же суммы, что указана в договоре с отцом?

Вопрос №5927835 из г. Москва
опубликован 25.01.2015, 20:02

Question

Хочу продать квартиру, купленную у отца менее чем 3 года назад. Если сейчас в договоре укажу ту же сумму, что стоит в договоре с отцом, должен ли я буду платить подоходный налог на основании того, что квартира была куплена у близкого родственника?
Заранее благодарю всех за ответы!

Мышьяков Сергей Валериевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Если будете продавать сейчас, то платить  НДФЛ придется- но вы имеете право на вычет
Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Павел · Answer

Огромное Вам спасибо! А то всех, похоже, волнует только налоговый вычет с такой сделки, и нигде ни слова про налогообложение при дальнейшей продаже - весь день Интернет лопачу, голова уже кругом идет.
То есть, налоговой не важно, какая сумма была прописана в зарегистрированном в ДКП между близкими родственниками, они будут считать что я получил ее бесплатно и вся продажная стоимость является базой для начисления налога?
Про налоговый вычет знаю, но так как стоимость продажи существенно выше, похоже, лучше подождать пару месяцев до наступления 3 лет с момента регистрации ДКП.

Продажа квартиры - нужно ли платить подоходный налог при уплате той же суммы, что указана в договоре с отцом?

Похожие вопросы

Скажите, пожалуйста, если я хочу продать квартиру полученную в дар от близкого родственника.

Должна ли я буду заплатить подоходный налог, если продам квартиру в 2019 году?

Продажа ипотечной квартиры после дарения - буду ли платить 13% налога?

Какой налог при продаже квартиры полученной по договору пожизненной ренты?

Налоговые аспекты продажи и покупки квартиры в Московской области - налог на продажу и покупку

От даты получения квартиры по АПП или по дате регистрации в собственность?

Налог с дарения при переводе квартиры близкому родственнику и продажа в течение трех лет

Я хочу продать квартиру которая была куплена менее года назад, и купить новую в этот же год, больше, буду ли я платить налог?

Я приватизировал квартиру 2 года назад и хочу ее продать.

Налог на продажу квартиры после получения в подарок от отца, владеющего ею более 20 лет - есть ли обязательство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59