Какие могут ждать в этом случае неприятности, если даже расписка будет грамотно составлена.

Вопрос №592985 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.06.2008, 17:33

Нам предстоит оформление покупки квартиры у нотариуса. Риэлтор рекомендует указать в договоре стоимость "пибовскую" , т.к. дешевле будет оплата услуг нотариуса, а на полную, рыночную, стоимость - взять расписку у продавца. Какие могут ждать в этом случае неприятности, если даже расписка будет грамотно составлена. Заранее огромное спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Евгений Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 157 отзывов

Уважаемый Константин!

Коллега права. Нотариус здесь совсем лишний. Тем более, что он не будет составлять сам договор, а лишь его удостоверит за ОЧЕНЬ кругленькую сумму. А ведь все проблемные нюансы могут возникнуть не столько в плоскости оспаривания самого существования договора (графологическая экспертиза без труда это опровергнет), сколько его условий, за которые как раз нотариус и не отвечает, поскольку это прерогатива сторон договора. Так что лучше потратить куда меньшие деньги на адвоката который составит Вам грамотный договор или если его вариант предлагает риэлтор - проведет независимую юридическую экспертизу и расскажет о всех подводных камнях запрятанных за витиеватыми формулировками. Но в любом случае, настоятельно не рекомендую поддаваться на предлагаемые Вам махинации с "расписками". Это не в Ваших интересах.

С уважением,

Александров Е.Н.

18.06.2008, 18:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Константин, здравствуйте! Да, так далеют многие при при продаже - покупке квартир, в расписке пишут, что остальные средства получены за неотделимые улучшения в квартире - ремонт. Суды такие раписки принимают без проблем.

НО: мне не очень понятно в Вашей ситуации вот что.. Вы, как пишите, покупаете квартиру. Вы - покупатель. Обычно, в том, чтобы не показать реальную стоимость, больше заинтересованы продавцы. Да и оплату услуг нотариуса можно было бы возложить на продавца, если он хочет именно нотариальный договор, так как законом не предусмотрена обязанность удостоверять договор купли-продажи у нотариуса. Он вполне может быть составлен в простой письменной форме. И еще: сколько лет квартира в собственности у продавца? Если больше трех лет, налог он не платит, настаивайте на том, чтобы в договоре стояла рыночная стоимость, а если продавец настаивает на походже к нотариусу - пусть сам его и оплачивает.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

18.06.2008, 17:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста