Оформление права собственности на квартиру после наследства и вопросы о налоге

Question

Моя дочь с 1995 г имела в собственности одну треть квартиры (оформлено свидетельством) , две трети были в собственности матери (оформлено свидетельством). В авг. 2014 г мать умерла, дочь в настоящее время оформляет наследство. Вопроса два: 1) как правильно должно быть оформлено право на собственность-на квартиру полностью или на две трети (материных) и, в связи с решением продать квартиру сразу (до 3 х лет владения долей матери),-2) платится ли при продаже в этой ситуации налог? (своя доля-более 3 х лет, наследуемая-менее 3 х лет) Какой нормативный акт определяет такую ситуацию (с наследуемой долей), как правильно должно быть оформлено, чтобы не платить налог или платить только за наследуемую часть? С уважением Олег Иванович.

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Здравствуйте Олег.
Нотариус оформит 2/3, а в целом у дочери получиться 100%. Если продавать ранее трехлетнего срока, то придется уплатить налог с суммы продажи (одной доли) минус один мл. рублей - 13 %. С другой доли 1/3 налогообложение не возникает.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте!  1) Полностью 2) Нет, налог в таком случае платиться не будет вовсе

ООО "БизОн" · Answer

Здравствуйте, Олег Иванович. 1) нотариус Вам оформит свидетельство на долю. Вот так и продавайте по долям. 2) налог платить будете со стоимости двух долей минус миллион рублей. Если оформите полностью в одно свидетельство на квартиру, то платить будете со всей стоимости налог минус миллион. 
Если Вы готовы оплачивать, то могу сделать правовое заключение, в котором будут указаны нормативно-правовые акты.

Оформление права собственности на квартиру после наследства и вопросы о налоге

Похожие вопросы

Вопрос о налоге при продаже квартиры после наследования и оформлении изменения собственности

Налог на продажу доли в собственности и вычет при покупке новой квартиры

Вопрос о налоге при продаже доли в квартире, приобретенной в браке

Налоговые вопросы при продаже квартиры после наследования двух сестер

С какой даты считать момент владения собственностью - более 3-х лет или менее?

Какой налог при продаже долей в квартире и наследуемого дома в Тверской области?

Какие налоги будут платить оба продавца при продаже общей долевой собственности квартиры?

Продажа квартиры с совместной собственностью - как решить споры и обеспечить гарантии

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Налог при продаже квартиры по наследству - как избежать и каков размер при продаже части?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59